工程建设专业性很强，且与社会公共利益及社会公众的生命财产安全息息相关，因此从事工程建设的企业必须具备一定的条件，设立严格的市场准入制度是必要的。

然而，一直以来企业资质却成了业务能力的代名词和投标资格认定的主要评判标准，这种现实的评价体系，使得企业资质成为可以交易的“商品”。因此，建筑业企业资质管理制度亟需进行改。

近年来，住建部一直在做资质改革，并未没有停下来的讯号，并且将资质挂靠、人员证书的挂靠及流动、施工劳务的转包分包等现象开始了政治，种种规范建筑资质市场的措施使建筑资质的申报难度有所增加，虽然现在资质准入门槛降低，但是审核难度加大，同样导致建筑企业资质审核失败数量增大。

资质改革其实就是利益的重新分配，所以现在这个局势就是谁能更早更快的拿到资质，就能承担对手不能承接的工程，更利于企业长期的发展。加上各地社保端口已经对接完毕，所以申报资质，企业社保将谁都少不了，所以资质办理的成本越来越大，建议没有任何资质办理经验的企业，可以建议企业选择一家专业的资质代办公司进行办理，这样不仅缩短了拿证周期还为企业省下了不必要的时间成本，毕竟现在抓住就是赚到！

资质增项与资质升级的区别：

区别一：

到主管部门申请前，建筑企业都需要准备材料，以便审核能够通过。而在材料要求中，相比新办资质，升级中要有业绩材料和低一级的资质证书。而办理增项的话，则得准备主项资质证书，然后视情况准备业绩材料(如增项低等级就不需要准备)。

区别二：

资质升级就是在原来资质等级的基础上再申请更高的等级。拥有低级资质的企业在满足升级的条件后就可以进行资质升级。但是若有资质不分等级的就无法进行升级。比如说，特种工程资质、施工劳务资质等是没有等级之分的。

资质增项是企业想要去承包更多的工程所以有必要办理其他资质。不过，在申请之前，还是需要满足一些限制的(如资质增项不超过5项)。如果说，企业已经拥有1个主项和5个增项资质，就无法继续申请了。

区别三：

建筑资质升级主要考核建筑企业的工程业绩是否满足资质标准，建筑资质增项和新申报资质可以说是一样的，将主要考核企业的主要人员。

综上所述，我们了解到建筑资质升级与增项两者还是有很多不同的。但是对于建筑企业长久的发展来说，既离不开资质升级，也离不开资质增项，具体操作需要根据建筑企业自身的发展定位，再考虑升级与增项的先后顺序。

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