选房是人生大事，不少购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在宣城购买一套160万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

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新房要交什么税？

要是你在宣城是首套住宅的话，那么总价160万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：

1600000 * 1% = 16000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：

1600000（总价） * 2% = 32000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：

16000 + 5 + 32000 + 80 = 48085元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交什么税？

要是你购买的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么80平米，总价160.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：

1600000 * 1% = 16000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：

1600000 * 1% = 16000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：

1600000（总价） * 0.5% = 8000元

房屋所有权登记费：80元

合计：

16000 + 160 + 8000 + 80 = 24240元

要是你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1600000 * 3% = 48000元。