对新注册公司，特别是小企业来说，选择合适的住处(经营场所)很重要，费用低廉，买卖方便，还可以享受当地政府的招商引资优惠政策。接下来，企服快车小编就来谈谈企业如何选择好的企业住所。

作为企业所(经营场所)的地址，首先要遵守法律法规及本市的相关规定。也就是说，这所房子必须办理住房所有权证，住房所有权证上记载的住房用途与企业从事的经营活动一致，简单地说，“所有权明确，用途一致”。所以住宅不能用作企业所(经营场所)。

注册公司时选择企业所(经营场所)的特殊情况

1.如果房产证记载用途是“工业、教育、医疗、卫生等”，产权人可以做出正确的服务需求说明。

2.住房计划批准资料截至2009年IO月1日获得，房产证记录用途为“交通、仓库、商业、金融、信息科学研究、文化、娱乐、体育办公室综合”时，可以直接进行登记登记。

3.如果选定的住宅不在上述列表中，但属于以下情况之一，则可以根据需要提交证明文件：

(1)住房位于农村地区，尚未取得房产证的，可以提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》的复印件，加盖单位公章，或者提交乡镇政府签发的证明文件。

(2)住房属于中央机关，由中央各直属机关住房管理部门签发的证明文件：

(3)住房属于国务院各部门，并提交国务院机关事务管理局签发的证明文件。

(4)住房属于国务院国资委监督的中央企业，提交中央企业发行的证明文件。

(5)住房属于市级以上各区内，并提交区内管理部门出具的证明文件。

(六)住宅属于市国资委监督的国有企业事业单位，利用工业、仓库等用途的房地产从事商业等其他用途，并提交市国资委签发的证明文件。

(7)住房属于铁路系统，提交北京铁路局住房管理部门或其许可机关签发的证明文件。

(8)住房属于宗教系统，由北京市私营政策领导层办公室发行宗教房地产《确权通知书》或提交宗教团体业务主管部门签发的证明文件。

(9)房子属于军队房地产，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件。

(10)住宅属于武警部队房地产，提交了武警部队后勤部基建兵团颁发的《武警部队房地产租赁许可证》副本。

(11)房子属于酒店、酒店(酒店)，并提交印有酒店、酒店(酒店)公章的营业执照副本。

(12)在商品交易市场登记的，由市场服务管理机关出具证明，并提交印有该市场服务管理机关公认标志的营业执照副本。

(13)在人防工程或普通地下室登记的，应当提交人民防空工程使用许可文件或实施建设(住房)行政主管部门的文件证明。

(14)申请经营报纸零售亭的人，应在时编管理局登记申请书上盖章，提交时纳县市容委员会签发的文件证明书副本。

(15)住宅建筑底层为商业用途规划的住宅，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供网络互联网服务、生产加工制造、危险化学品运营等涉及国家安全、严重安全风险、对国民健康的影响、环境污染、环境污染、法律规定的其他行业。

4.如果你申请将住宅改为经营性住宅，就要到相关部门办理改变住宅使用性质的相关手续，到登记机关领取并填写《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》

5.如果选择的住房产权是海外机构或个人，产权人应设立外国投资企业进行租赁业务。

(租赁房地产面积在500平方米以下，购房时间在2006年7月II日之前除外。）

6.具有下列相关关系的企业可以将同一地址注册为地址(营业地):但是，登记地址不能与住宅或登记的子公司联系，因此是经营例外。

1)子公司或出资企业和母公司；

2)管理基金公司和基金的基金管理机构；

3)有限合伙关系及合伙人(企业性质)。

7.《北京市新增产业的禁止和限制目录》禁止境外中央企业总部新迁至北京，严格控制总部企业新迁至城市六区，因此国务院、国务院国资委及国务院有关部门履行出资人职责的企业不得从境外迁至北京，不得从本市其他地区迁至城市六区，其他总部企业不得从境外或本市其他地区迁至城市六区。

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