在现代社会，婚姻房产纠纷愈发常见，许多人对此类纠纷的了解却仅限于表面。作为一位精通民事诉讼法律咨询的专家，我希望能通过本文，为你揭示这些纠纷背后的法律知识。

我们需要明确一点：婚姻房产纠纷涉及到两个核心问题，即婚姻和房产。在我国，婚姻法规定了夫妻共同财产制度，这意味着夫妻在婚姻存续期间所得的财产，除另有约定外，应为夫妻共同所有。而在房产方面，根据物权法，房产的所有权归属应当以登记为准。

接下来，我们来谈谈婚姻房产纠纷的常见类型。一是离婚时房产分割纠纷，这涉及到夫妻共同财产的划分，尤其是房产的归属问题。在这种情况下，律师的建议是：

了解夫妻共同财产的范围，包括婚前和婚后所得；充分搜集证据，如购房合同、银行流水等，证明房产属于夫妻共同财产；通过协商或诉讼解决房产分割问题。

二是婚后房产贷款纠纷。在这种情况下，夫妻双方往往就房产贷款的偿还问题产生分歧。律师的建议是：

明确贷款属于夫妻共同债务还是个人债务；根据法律规定，夫妻共同债务应由双方共同偿还；若企服快车拒绝偿还贷款，可依法向法院起诉。

三是房产赠与纠纷。在婚姻关系中，房产赠与常见于婚前或婚后。律师的建议是：

赠与房产需签订书面协议，并依法办理过户手续。若赠与房产发生纠纷，可依据协议内容或法律规定解决。

总之婚姻房产纠纷错综复杂，解决问题的关键在于理清法律关系，找对解决途径。希望本文能为你在面临此类纠纷时提供一些有益的帮助。当然，具体情况还需咨询专业律师。如果你有任何关于婚姻房产方面的疑问，欢迎随时提问，我会竭诚为你解答。

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