房地产开发资质需要什么条件?是本文核心内容。房地产行业随着市场的需求而不断发展，每年都在呈现一个递增的状态，因此越来越多的企业致力于承接房地产建筑开发项目，办理房地产开发资质。但不少房企都在办理资质方面感到十分困难，不仅需要达到其标准，另外复杂的办理流程以及相关材料的提交，都让人感到十分头疼。甚至有些企业不知道该前往哪个行政管理部门提交材料。是什么原因?我们看看下文分享。

一、房地产开发资质需要什么条件?

房地产开发资质分为一级、二级、三级和四级。不同的资质等级对企业有不同的要求。具体条件如下：

注册资本要求：一级、二级、三级、四级企业注册资本不低于5000万、2000万、800万、300万;

人员要求：职业经理人不低于40人、20人、10人、5人具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济领域的专业技术职称，其中中级以上职称管理人员不少于20人、10人、5人，具有执业资格证书的专业会计师不少于4人、3人、2人;工程技术、财务负责人，统计等业务具有相应专业中级以上职称;

年限要求：从事房地产开发经营5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

数量要求：近3年房屋建筑面积已竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5万平方米以上，或已完成房地产开发投资等值，且四级资质要求从事房地产开发经营一年以上的;

1、 二级资质建筑面积在15万平方米以上，上年建筑面积在10万平方米以上，或已完成相当数额的房地产开发投资的;

工程质量要求：建筑工程质量一级资质连续5年、二级资质连续3年、三级资质连续2年合格率100%，竣工验收合格率100%四级资质100%;无重大工程质量事故发生;

体系要求：有完善的质量保证体系，商品住宅销售实行住宅质量保证和住宅使用说明书制度;

二、房地产开发资质办理温馨提示

确定房地产开发资质标准与条件房地产资质要求公司从事房产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%，技术负责人需要具有相应专业中级以上职称以及专业管理人员不少于5人。除此以外，公司财务负责人还需要具有相应专业初级以上职称，且持证上岗的专职会计不少于2人。

1、从上述资质标准可以看到办理房开资质对企业人员在专业、职称以及数量上均有要求。事实上，不少刚成立的建企都未能快速将人员招聘到岗，可以考虑找猎聘顾问来完成招聘工作，尽快让人员到岗并购买社会保险。

2、在办理房地产开发资质时，需要提前将公司营业执照、法人以及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司经营场所租赁合同及房产证、主要人员的身份证以及职称材料。当将材料收集后，我们可以按照公司基本材料以及人员材料进行分类归整即可。

3、将材料准备齐全后，就可以前往当地市级住建管理部门提交审核。当材料通过初审后，就会进入公告公示阶段。值得一提的是，像房地产开发二级以及一级核定资质，企业应前往省级住建管理部门提交材料审批。

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