如何计算企业房产税税率？

企业房产税是企业在拥有房产时需要缴纳的一种税费，对于企业来说，房产税的税率是企业经营成本的一部分。因此，了解企业房产税的税率变化以及如何计算企业房产税税率，对企业的经营和财务管理非常重要。

1. 企业房产税税率有哪些变化？

企业房产税的税率是由***根据国家税收政策制定的，随着国家税收政策的变化，企业房产税的税率也会有所变化。最近几年，国家税收政策对企业房产税的税率有如下变化：

1）2024年，国家税务总局发布了《关于落实房地产税法有关事项的通知》，决定从2024年开始，在部分城市开展房产税试点工作，试点城市的企业房产税税率一般为1%。

2）2024年，国家税务总局发布了《企业所得税法实施条例》修正案，对房产税的计算方式进行了修改，企业房产税的计算基数改为房产评估价值的70%，税率为1.2%。

3）2020年，国家税务总局发布了《个人所得税法实施条例》修正案，对房产税的计算方式进行了修改，企业房产税的计算基数改为房产评估价值的60%，税率为1.2%。

2. 如何计算企业房产税税率？

企业房产税的计算公式为：企业房产税=房产评估价值×计税价格×税率。

其中，房产评估价值是由***部门评估的，计税价格是由***部门制定的标准，税率是由国家税务总局制定的。

以某企业的房产评估价值为1000万元为例，计税价格为900万元，税率为1.2%。则该企业的房产税为：

企业房产税=1000万元×900万元×1.2%=129.6万元。

3. 企业房产税税率如何影响企业经营？

企业房产税税率的高低直接影响着企业的经营成本和财务状况。如果企业房产税税率过高，将会导致企业经营成本增加，财务压力加大。此时，企业可能会采取以下措施来降低房产税成本：

1）通过出售房产来降低房产税成本。

2）通过减少房产评估价值来降低房产税成本。

3）通过与***部门协商调整计税价格来降低房产税成本。

4）通过申请税收减免来降低房产税成本。

其实，企业房产税税率的高低对企业经营和财务状况都有着重要的影响。企业应该密切关注国家税收政策的变化，合理规划和管理企业房产税，以降低企业经营成本，提高企业竞争力。