在建筑域，资质乃企业立足之根本，其重要性不言而喻。唯有资质完备，企业方能昂首挺胸，参与激烈之投标竞标，承接各式工程项目。然资质等级之差异，亦决定着项目承接范围之广狭。欲扩大承包版图，建筑资质之升级势在必行。在这一过程中，业绩难题如同一座横亘的巨峰，令人心生敬畏，不知如何逾越。

破解此谜题，关键在于企业工程业绩的详尽备案。此备案非同小可，它是过去工程成绩的集大成，旨在展现企业实力，昭示未来承接更宏大项目之可能。然而，众多企业对此备案之策略知之甚少。下面，请随我共同探秘：

一、时效性的金箍

业绩备案非随时可进行，它受时间之限制。最佳之举，莫如工程圆满落幕之后，迅速在30日内完成备案，以防逾期导致业绩失效，从而影响资质升级之大计。

二、流程之细水长流

办理流程，犹如流水作业，一环扣一环，需谨慎以对。

三、材料之琳琅满目

1. 中标通知书、施工承包合同之完备

- 业主单位或招标代理机构出具的中标文件，需一应俱全；

- 中标通知书、合同、竣工验收证明等，其上开工与竣工之时日，须遵循法定程序；

- 合同内容，应侧重主体及技术指标，通用条款非硬性要求。

2. 竣工及质量证明材料之严苛

- 竣工后，验收文件或质量鉴定书复印件，须详细记录验收单位、人员、内容、结论及时日；若在海外，还需驻外使馆经商部门出具的证明；

- 业绩之有效性，唯工程竣工且验收合格后方可确认。

3. 工程业绩图纸等材料之精湛

- 图纸应清晰展示工程业绩技术指标；

- 图签、设计单位出图章、注册人员签章等一应俱全；

- 项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、版本等信息，须准确无误；

- 出图章及签章编号一致，签章清晰；

- 出图章与签章有效期，应与图纸出图时间逻辑相符。

以上所述，皆为建筑资质升级中业绩问题之注意事项。企业承接项目后，业绩备案乃发展之钥，须依法完成，否则业绩无效。工程承接后，应及时上报建设厅。对于业绩不符者，切忌弄虚作假。一旦揭露，不仅申报将被驳回，批评接踵而至，且一年内不得再次申报，严重者，资质或被撤销。诚信为本，方为建筑企业长远发展之道。