建筑资质办理过程中的关键问题涵盖工程业绩、企业人员、社保材料等多个方面，这些要素对建筑企业能否成功获取资质至关重要。企佳咨询专家为您揭示这些问题，并提供解决方案，助力建筑企业顺利取得建筑资质证书。

1、工程业绩问题：

工程业绩是建筑企业在项目施工过程中积累的证明材料。通常情况下，建筑资质办理的最低等级无需提供业绩，但若要进行资质升级，则需具备相应业绩。工程业绩证明材料包括中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等。值得注意的是：

申报建筑资质的企业须在工程竣工验收合格后，方可提交工程业绩。

2、企业人员问题：

各类建筑资质标准对办理所需人员有明确要求。有效人员需满足学历、专业、职称等条件。尽管学历专业与岗位要求不符，但如从业资历、个人业绩等其他条件满足要求，也可视为有效人员。

3、社保材料问题：

建筑企业在办理建筑资质时，需为相关人员缴纳社保。若社保材料不齐全，将影响资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，社保证明需包含以下内容：

缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。

4、其他问题：

其他相关问题包括企业净资产、注册建造师、材料等。企业净资产需符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请。办理资质所需的注册建造师数量需达到标准要求。办理资质材料应严格按照要求准备，否则可能导致资质办理失败。

综上所述，建筑企业在办理资质过程中需关注多个方面的问题。当前，建筑资质改革频繁，建筑企业应根据自身情况选择有利时机，尽早办理建筑资质。把握时机，未雨绸缪，方能应对不断变化的政策环境。