房产税从价计征和从租计征是指房产税的两种计税方法。其中，从价计征是以房产的原值减除一定比例后的余值进行房产税的计征;从租计征是以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据进行房产税的计征，租金收入包括货币收入和实物收入。

房产税的计税公式为：

从价计征房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

从租计征房产税应纳税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。

从价计征房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据，适用税率为1.2%。从租计征一般情况下适用税率是12%;“个人出租住房”和“企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房”则适用4%的税率。