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房地产开发资质转让合法吗（变更流程）

根据法律规定资质转让是不合法的，国家严禁房地产开发资质转让。但是可以授予分公司使用，进行资质分离来解决或者连同公司一起转让，以下内容是房地产开发资质转让的具体流程。

一、房地产资质开发转让的要求：

1.转让方必须拥有房地产开发资质，且资质在有效期内。

2.收购方要求满足转让方的转让费用，且满足转让要求。

二、房地产开发资质转让的资料：

1.房地产项目转让申请表。

2.转让方和收购方的申请转、收让的文件。

3.计划文员会的立项批准文件。

4.原土地使用权出让合同和国有土地使用权证。

5.已经按照出让合同约定进行投资开发的证明文件，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。

6.建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。

7.工程建设规划设计总平面图；

8.如涉及到城市房屋拆迁，则还需要提供房屋拆迁安置情况说明；

9.受让方的上月资产负债表、损益表，同时还需要提供银行的资信证明：

10.双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证明。

11.双方签订的房地产转让合同。

12.受让方对转让项目后的工程建设进度计划和管理方案，及资金落实证明。

13.双友已经办理土地使用权变更登记手续的证明(有的地方政府将该证明在提交备案时一并处理，不需要事先办理)。

14.其他当地政府认为需要提供的材料。

房地产开发资质转让办理的流程：确定资质等级，选择收购公司。