年底又到了各个企业烦恼的时候，明明一年收益高了很多应该开心，可税高的实在也让人开心不起来，所以这时候更多的领导会开始寻寻觅觅行业相关的税收优惠政策。

今天说说建筑设计行业。

建筑设计公司税务难点：建筑设计行业的平均利润率基本在20%左右。

当然，这跟单位的成本管理和承担的任务多少有很大关系，接到的设计任务多、成本控制好，其利润率自然就高了。

然而有的建筑设计公司并不能取得对应的成本。

利润上去了税负也会同时上去，增值税和企业所得税要缴不少，在房市低迷资金难的情况下如何在缴税这一块合理降低成本呢?这就要用到分包，将设计任务分包到个人独资企业，在我处成立个人独资企业能够申请核定征收，核定后总纳税5%左右。

建筑业一般纳税人企业增值税名义税率为10%(19年4月1日后按9%新税率执行，下同)，相比于营改增前营业税率3%而言，税率上升幅度较大。

建筑企业需要缴纳的税种包括企业所得税、增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税等十余种，税负压力大。

我们知道建筑业属于典型的劳动密集型企业，在企业的成本结构中，建筑施工设备、材料、和建筑施工费、租用的动产和不动产虽然可以抵扣进项税额，但建筑业企业人工成本所占比重较高，一般为总成本20%-30%左右，人工成本占比高，而这部分人工成本支出是没有办法取得增值税专用发票作为进项抵扣的。

如果不做好税收筹划，企业的增值税负担会显著升高。

目前重庆、湖北、上海的总部经济招商都是比较成熟稳定的，尤其欢迎服务行业、建筑行业、文化传媒、软件行业等企业的入驻，通过享受一定比例的税收扶持来缓解自身的税收压力。

在业务真实的前提下，企业(TEL：l327)可以通过某些入驻重庆、湖北、上海等园区、经济技术开发区，这类园区属于国家级经济技术开发区，同时享有多种财政扶持政策，税收优惠力度大、政策稳定性强。

园区对注册企业(l935)增值税以地方留存的40%~70%扶持;企业所得税以地方留存的40%~70%给予扶，且无行业及区域限制。

个人独资企业可以申请核定征收，核定征收之后，个税税率为0.5%---3.1%，可跨区经营，外省市的企业(8O7)同样可以享受园区税收优惠政策。

具体要怎么实施呢?东莞诚量会计事务所专业税务筹划，有2种方案可供大家选择。

方案一：可以直接入驻湖北、上海、重庆税收优惠园区成立一家分公司或者新公司，通过业务分流“分江治水”的方式，用新公司对外承接一部分业务，享受增值税和企业所得税地区留存税额40%-70%的扶持政策。

方案二：企业可以选在园区内成立一个或者多个个人独资企业，比如某工作室，某服务中心，某咨询中心等等，采用业务拆分或者剥离重组的方式，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。

在不改变企业现有的经营模式以及经营地址(迁移除外)的情况下，就能享受其它地方的税收政策，同时多对一的形式对接。

提供一站式后期服务。

工商核名注册、出执照刻章、税务登记报道、企服快车、代理记账、申领发票及其他后续服务，园区开辟绿色通道，各环节有专人对接，法人无需实际到场。