第一、税种的名称.记者提问的时候采用了房地产税这个称呼,发言人没有否认.如此说来,这是暂时确定的未来的税种名称.是叫房地产税,兼顾房产和土地,不是物业税,不是房产税.那么现有的房产税、土地使用税、土地增值税都会受到影响,可能意味着多个现行税种的终结.相对而言,房地产税的起草难度也会比较高,这就需要花费较多的时间.

第二、立法的进展.一个税种的出台,如果能够拿出来征求意见,就应该比较有眉目了;如果上了国务院常务会议,那么更好了;如果拿到全国人大常委会,机会就更大了.目前,还处在加快起草完善法律草案的阶段,不能说八字没有一撇,但也似乎连个起笔都不算,才是开始,万里长征的第一步还没有解决.这也意味着还有很多路要走.

第三、立法权主导.这个很重要,此前完成税收法定的环境保护税法、船舶吨税法、烟叶税法都是行政部门主导,由国务院的部门牵头起草,先在国务院通过草案,再提交人大审议.部门立法的色彩很浓,当然,环保税突破部门立法上有了很大进步,开创了权力机关垂直授权立法的先河.房产税法由预算工委和财政部牵头,预算工作委员会是全国人大常委会的工作机构.如果能够出台一部由人大部门主导的税收法律,那真的是奇功一件.当然,大家也要做好心理准备,比如当年证券法、信托法、证券投资基金法都是人大部门牵头,出台过程中争议也会大.那么时间上也会被拖延.

第四、立法程序.即使将来房地产税法草案出来,提交给全国人大常委会审议.全国人大常委会审议法律通常是三审,此前的环保税法、船舶吨税法、烟叶税法因为实在是太简单,只审议了两次就通过了.房地产税你不必担心,"三碗不过岗".全国人大常委会一般是两个月开一次会议,三次审议连者审,最快也要四个月.这个更需要时间的考验.

综上,房产税的立法和实施需要一个长久的过程,不是一夕就可以完成的.关于房产税信息,关注官方信息,才能正确把握!