很多刚创业的老板想不通：公司注册地址要考虑什么？注册公司后需要注意什么？好的选址是成功的一半，位置决定钱途。

选址是注册公司需要考虑的重要问题，直接关系到公司的税收优惠政策和一般纳税人适用的政策。初创期的固定成本、投产后的可变成本、销售产品后的年收入都与公司所在地有关。

注册公司的地点需要考虑：地段、价格、环境、服务、政策、人才。边肖今天将为你分享这六个维度！

区域

位置是指以公司所在地为中心，向一定距离延伸的圆形区域。大致可分为三种：

核心商务区、区域商务写字楼或开发区、社区住宅。其次，交通可达性也是注册公司选址的必要考虑因素之一。对于初创企业来说，如果要用发展变化的眼光来看问题，不是最繁华的地段当然会有利于企业的发展。

价格

办公地址不一定非要选在一些高档或者知名的办公区，高昂的租金成本也是初创公司负担不起的，会造成很大的成本消耗。其次，大部分纯居住用的住宅楼不能注册为公司。房子用来注册企业，就成了商务楼。企业为此需要缴纳房产税。房产税的标准是出租价格的12%。自用的房子需要根据市场价格计算合理的租金。因此，入驻孵化器，共享办公区，成为了当前创业公司选址的头号标志。市科委认定的创新孵化器、众创空间也有相应的租金补贴。环境

随着中国经济转型升级，越来越多成熟的工业园区孵化器，产业环境和配套设施完善，能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟工业园区孵化器，如果入驻经济开发区、高科技园区等有类似创业项目的产业集群，还会获得相应的产业生产要素，如上下游合作伙伴、人才、产业信息等。这也是创业公司选址的重要因素之一。服务

创业要考虑的最后一点是配套服务。无论是硬件设施(如电源、宽带网络、物业内电梯、租赁办公区域环境状况)还是软件跟进(后续配套服务)，都是初创企业选址的重要因素之一。政策

近年来，政府对创业企业的扶持政策很多，比如退税、大学生就业补贴、高新技术企业补贴等等。

很多地区和园区会出台地方税收优惠和资金扶持政策，国家重点支持的地区甚至享受上市绿色通道。因此，公司注册前，应根据公司成立后自身发展需要，谨慎选择注册地址，选择较好的注册地，可有效提升企业竞争力。

企业可以根据自身业务特点，选择政策多、补贴率高的地方进行注册。有优惠政策的园区，给予一定的退税、减税政策。企业在这样的地方经营，税负会减轻很多。人才

人才是企业最宝贵的资源，在现代市场经济条件下，人力资本的作用越来越突出。企业选址得当有利于吸引人才，吸引人才也是重要的考虑因素之一。

商务小贴士

公司注册地址的房子可以出租，也可以自己拥有，但必须要有产权证。产权证包括：

房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。所以如果是租赁办公场所，必须要有房东提供的产权证，危化品公司的地址更严格，需要多次实地考察。什么样的地址可用？

《公司法》要求公司注册地址必须与主要经营场所一致。但理想通常与现实并不那么一致。比如新注册的公司，可能只需要一个很小的地方，但是随着公司的成长，原来的注册地址已经不足以承载这么多的员工，这时候可能就需要新的办公地点了。事实上，此时公司的注册地址和主要经营场所已经变更。

这种情况下，必须保留原注册地址，不能完全关闭，否则存在地址异常的风险，也可以通过变更公司地址来解决问题。

注册地址过期的影响

注册地址过期不用担心，根据实际情况找到相应的解决方案。只要按照规定合法变更注册地址，就不会对公司的正常经营产生任何不利影响。但是，如果不及时续费，会产生以下不利影响：

公司注册地址到期，不再进行地址续展，地址列为例外，时间久了会影响法定代表人。

表，征信负责人，不能再注册新公司，进入俗称的老赖名单。

公司注册地址到期却没有及时办理相应的手续，会影响企业的营业执照的年审。营业执照年审时地址到期未续费，年审不通过，企业执照就会处于异常状态。如果更换了注册地址，执照上的地址必须变更，否则年检属于异地经营，看情节严重情况罚款1-10万元。

注册地址到期变更

公司注册期满，不及时存续或是变更很有可能影响企业营业执照的信誉度。一般来说，公司注册地址期满3个月前，公司就应该办理地址存续或是变更，注册地址在移动之前必须更改。

如果选择到期续租，就不用担心那么多，只需要和租用房屋的物业公司或所有人继续签订房屋租赁合同就好。但如果选择另外的地址作为注册地址，就需要去办理注册地址的变更手续。

地址异常如何处理

（一）在注册地址经营，被工商局误认证为地址异常向工商局申请异议，工商局会实地考察或者要求提供地址证明材料在窗口递交，通过工商局核实后，就会将公司移除经营异常名录。

（二）不在注册地址经营，被工商局列入地址异常通过地址变更的方法，把地址变更到另外一个地址，变更成功后，就可以申请移除经营异常名录。