固定资产评估需要找专门的资产评估机构，例如：资产评估事务所、资产评估公司等，此类机构需要有评估资质。

一、资产评估机构主营经营范围

资产评估机构的业务范围包括：单项资产评估、资产组合评估、企业价值评估、其他资产评估，以及相关的咨询业务。

二、固定资产评估方法有哪些?

第一种，市场法，指的是将资产和市场上的交易过的并且有可比性的资产进行比较。

第二种收益法，指的是将资产未来的收益折现进行评估。

第三钟成本法，指的是评估时按照现时重置成本扣减损耗来进行评估。

三、固定资产评估费用是怎样的?

资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:

行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。差额定率累进收费率表档次计费额度(万元)基准价(‰)备注

1100以下(含100)1上浮不超过20%，下浮不超过30%。

2100以上-1000(含1000)0.531000以上-5000(含5000)0.245000以上-10000(含10000)0.15510000以上-100000(含100000)0.056100000以上0.01

注：

1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取。

2、对证券业务的资产评估服务收费标准，可不受上述上浮幅度限制，由双方协商确定具体收费标准。

3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县(市)的法定资产评估服务收费标准，下浮幅度不限，由双方协商确定具体收费标准。

计时收费政府指导价计时收费标准分以下四档，不足1小时按1小时计费。

(一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师)：500-800元/人小时;

(二)合伙人、部门经理(项目负责人)：300-450元/人小时;

(三)注册评估师：200-300元/人小时;

(四)助理人员：

100-150元/人小时。上述标准为最高限标准。各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体

收费标准，经济特区可适当高于上述标准，但最高不得超过上述标准的30%。

资产的评估费的收费标准按照不同的情况有不同的收取的费用，需要根据实际的资产的评估情况进行费用的收取，包括通过计件进行收费还有计时进行收费的收费方式进行收费。

四、固定资产评估注意事项

1.固定资产评估有源头

为什么要赔偿多少是由评估确定的?谁规定这条规则?我们倡导法治，以评估自然价值是法律的渊源。 “在上房屋征收与补偿条例国有土地”，在被征收房屋价值的规定是通过按照确定的房屋征收评估办法评估相应资质的房地产评估机构，并不得低于类似的房产被征收房屋房地产市场价格的决定征收公告日。

2.固定资产评估也取决于时间

由于房屋市场价格的变动是在不同时期发生的，因此评估价值的时机也是至关重要的。

为此，我国法律也作出了相关规定，被征收房屋价值的评估时间至少是房屋征收决定公布之日。产权交换房屋价值评估所用的时间点应与被征收房屋价值评估的时间点相一致。

此外，该报告还具有价值的到期日，房地产估价师估计对象的市场价格估值将有较大的变化，评估报告应当缩短申请时间。

实际上，很多被拆迁的人在拿到征收公告前都会进行评估。此时，要注意价值评估时间过长，会受到市场变化的影响，所以一定要注意时间。

3.不满固定资产评估的方法。

估值和感觉房子的实际价值并没有在10天内从匹配接收日期评估报告的拆迁，申请审查，以评估房地产估价机构。需要申请房地产估价机构提交审查的书面申请，评估申请的时间，并指出评估报告存在。

如仍不满意，也可在收到复核结果之日起10日内向房屋所在地的鉴定专家委员会提出申请。

4.固定资产评估有什么要求

房地产估价机构评估房地产估价师注册安排的时间被征收房屋的现场调查，调查的情况被征收房屋，拍摄的照片反映了外部条件，在图像数据的房屋征收，做好现场调查记录，并保持。

房地产估价师需通过国家房地产估价师资格考试或资格认定和相互认可，取得中华人民共和国房地产估价师资格，并依法取得中华人民共和国房地产估价师注册证书。

房地产估价活动在未登记的登记房地产估价师的名义下，经签署的估价报告无效。县级以上地方人民政府(房地产)主管部门应当向县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门发出警告，责令停止违法行为。并且可以处以不低于10,000元以下的罚款，不超过30,000元;造成损失的，由法律承担赔偿责任。

该部门规定的义务，更房屋征收评估前，房屋征收部门需要组织有关单位对被征收房屋的情况进行调查，明确评估对象，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地调查记录上签名或者盖章确认。

经调查后，房屋征收部门应当向征收范围内的人公布价格评估机构的个别住户的初步评估结果。公开公告由评估机构人员在现场作出解释或者修改。

公示期满后，房屋征收部门应当评估价机制，使转发到家庭征收的整体评估报告和评估报告。

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