注册公司可以租赁实际地址，如果是自有房产更好办理!自有的实际地址需要到工商局和房管局备案之后才能用于注册公司，备注：

住宅地址不能使用。

如果是租赁的地址，则要求租期必须满1年以上。

另外，一个注册地址只能注册一家公司，如果要注册多家，就需要到工商局做备案，然后办理房产切割手续，流程稍微复杂一些。

如果没有实际地址，那么可以选择虚拟地址来注册公司。

那么，实际地址用于注册公司有什么要求呢?接下来，企服快车为您详细介绍：

实际地址用于注册公司有什么要求

实地注册要求地址必须是商用地产，如果你不知道什么是商用，可以翻开你家的房产证看看，产权年限是40年或者是50年，被称为商用地产，提交工商注册材料：

房产证复印件、产权人身份证复印件(部分区域要求产权人到场签字)租赁合同，如果产权是公司性质，还需要提供出租方公司营业执照复印件盖红章，租赁合同上必须要以公司名义签署并加盖红章。

最最重要的一点，实地注册是享受不到返税政策优惠的。

另外，注册公司可以使用虚拟地址，更加可以使用实际地址，有部分行业的公司在办理注册登记时，必须要求使用实际地址，如：

房地产公司、美容美发、餐饮服务公司、糕点公司。

因为行业的特殊性，这些企业都必须要有实际的地址，重要的原因就是当工商局进行实地核实时，如果企业不能提供虚拟地址。

被发现不是实地经营，公司会进入异常名录，是会直接影响公司的信誉和经营的，使得公司无法开展合理的业务。

上述内容就是企服快车为您介绍的实际地址注册公司的要求，如果您对注册公司存在任何疑问，均可以咨询企服快车工商财税老师，我们专业办理注册公司，提供注册地址以及代理记账服务，能够帮您解决工商财税的常见问题。