我们在注册公司的时候，如果需要独立的办公室办公的话，就需要去找一家中介选择一个好的地方，但是，一般企业在租办公楼的时候都会选择整个租下来，但是更多的房价会让一些人望而止步。所以就把小产权房作为首要的选择，但是我们需要知道，小产权房是不被法律承认的，我们在选择的时候一定要慎重，今天我们就来了解下私人小产权公司注册的风险有哪些?

私人小产权公司能不能注册?会有哪些风险

小产权房，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。

同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。

小产权房产风险有这些：

1，房产产权没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外，小产权多是由村委会和开发商建造，手续不全可能被政府认定为违章建筑。

2，小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。假如你要接的话，在附近没有管线的情况下，需要多交很多钱进行管线建设，或者就不予受理不予安装。

3.，附近服务设施多不健全。医疗卫生，教育，购物等都受限制。

4.，房屋质量没有保障，有问题没地方找去。连物业公司都不太愿意接小产权小区。不过，小产权房也有好处，1是便宜，2是手续简便，3是多数远离市中心，环境略好。假如是自住或出租的话，可以适当考量考量小产权，当然前提是在质量有保证的前提下，配套设施都还行的基础上可以考量。假如是投资准备卖房的，就别考量。

小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权的房子不受法律保护，因为小产权房国家规定是不允许上市交易的。因为小产权房没有法律保障。而且也没有独立的房产证。确实要买，要注意从以下方面考虑：

1、看开发主体是否合法。

2、看是否取得了国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证。

5、看有没有商品房销(预)售许可证。

小产权房的风险远不止如此，更多的需要身前者去了解才能明白其中的风险。有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续。所以注册公司选择小产权房就需要慎重而行了。