融资租赁作为一种重要的金融服务手段，日益成为我国金融体系的重要组成部分，是金融体系的四大支柱之一。

一般来说，融资租赁分为两类：直接租赁和售后租回。

一般直接租赁在会计处理上只作为租赁服务。

其中，不动产直接租赁增值税税率为13%，动产税率为9%，可凭开具增值税专用发票抵扣；售后回租业务归类为贷款服务，增值税税率为6%，但不能开具增值税专用发票抵扣。

1.直接租赁增值税处理案例。

向租赁公司A、B申请直接租赁设备，设备价格1130万元(原价1000万元，增值税130万元)。

租赁公司B在购买设备时支付了1130万元，拿到了130万元增值税的进项发票。

然后。

如果租给企业A 10年，每年租金150万元(本金113万元，利息37万元)，10年累计租金1500万元。

假设租赁公司B支付的利息为170万元，则B公司应缴纳的增值税为(1500-170)/1.1313%=153万元，减去进项税额130万元。

2.销售和回租增值税案例。

向租赁公司A、B申请办理售后回租业务，以1000万元的价格向B购买自有设备，回租使用，每年向B支付租金110万元。

在此过程中，A出售资产时无需纳税，B向A提供售后回租服务被确认为贷款服务。

利息部分按6%的税率征收增值税，即需纳税6万元，开具的发票为普通发票。

因此，对于承租人来说，通过直接租赁的方式融资，可以获得全额租金的增值税专用发票，用于后续的增值税抵扣，可以有效降低综合债务成本。

但售后回租业务是普通增值税发票，不能享受抵扣优惠。