商住房注册公司是指在商住房内从事工商经营活动并提供住宿的企业，要正式开展商住房的经营，需要办理一系列的手续。以下是商住房注册公司手续办理所需的材料。

1. 房屋产权证明材料

首先，办理商住房注册公司必须要有一处商住房，所以需要提供房屋产权证明材料。房屋产权证明是证明该房屋所有权归属权的重要文件，包括房屋购房合同、房产证等。准备好这些材料后，需要办理房屋所有权或使用权登记，确保自己有合法的使用权。

其次，还需要提供商住房的建筑面积、楼层以及使用用途等信息。这些材料汇总后将作为商住房注册公司的基础。

最后，商住房从事工商经营活动，需要符合相关法律法规，所以还需要申请相关许可证和执照，如工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等。

2. 公司法人身份证明材料

办理商住房注册公司还需要提供公司法人的身份证明材料。这些材料包括法人身份证复印件、法人代表委托书等。

同时，还需要提供公司法人的个人信息，包括姓名、身份证号码、住址等。

在提供法人身份证明材料时，需要确保身份证有效期内、信息清晰可见。

同时，还需要提供法人的企服快车许可证和企业法人银行账号。

需要说明的是，如果公司法人不是中国公民，还需要提供相关的外国人身份证明文件和居留许可证等材料。

3. 公司规划用途证明材料

商住房注册公司的用途是商业和住宅兼具，因此还需要提供公司规划用途证明材料。这些材料包括商住房设计方案、规划审批文件等。

商住房的设计方案应明确标注商业和住宅的分区，并符合相关的安全、环保和卫生要求。规划审批文件则是证明商住房用途符合当地规划要求的重要文件。

4. 其他材料

除了上述材料外，商住房注册公司还需要提供其他必要的材料。例如，员工身份证明材料、租赁合同、劳动合同等。

同时，还需要提供公司的章程、组织机构代码证和就业登记证等文件。

这些材料对于商住房注册公司的经营具有重要的作用，能保证公司的合法性和规范性。因此，在办理商住房注册公司手续时，务必准备好这些材料，确保办理过程顺利、快捷。

总结

在办理商住房注册公司手续时，需要准备房屋产权证明材料、公司法人身份证明材料、公司规划用途证明材料以及其他必需材料。这些材料的准备将对于公司手续的顺利办理起到重要作用，并且能够保障公司的合法性和规范性，为商住房的经营打下良好基础。