物业公司的股权变更和股东变更是一项复杂的过程，需要按照相关法规和规定进行。下面将介绍如何进行物业公司的股权变更和股东变更的步骤和所需手续。

一、股权变更的手续

1. 准备相关文件：首先，物业公司需要准备一系列与股权变更相关的文件，包括变更方案、公司章程修正案、股权转让协议等。

2. 召开股东大会：物业公司需要召开股东大会，对股权变更进行讨论和决策。股东大会的决议应经过股东的表决通过。

3. 公告和登记：股权变更的事项应在指定的媒体上进行公告，并办理公司登记手续，包括提交相关申请材料和缴纳登记费用。

4. 完成股权转让：按照股权转让协议的约定，完成股权转让手续，包括办理股权过户手续、补办相关证照等。

二、股东变更的手续

1. 提交申请材料：新股东需要向物业公司提交股东变更的申请，并提供相关材料，例如身份证明、公司章程修正案、资产证明等。

2. 进行审批：物业公司将对新股东的申请进行审批，包括审查材料的真实性、资质的合规性等。审批通过后，可以继续进行下一步手续。

3. 补办登记手续：新股东需要办理相关股东登记手续，包括在指定的机构办理股东变更登记手续、申请新的股权证明等。

4. 公告和登记：新股东的股东变更事项也应在指定的媒体上进行公告，并办理公司登记手续，包括提交相关申请材料和缴纳登记费用。

5. 更新公司记录：完成新股东的登记手续后，物业公司需要更新公司记录，包括股东名册、注册文件等。

总结

进行物业公司的股权变更和股东变更需要按照规定的流程和手续进行。具体步骤包括准备相关文件、召开股东大会、进行公告和登记、完成股权转让，以及提交申请材料、进行审批、补办登记手续、公告和更新公司记录等。通过遵守相关规定，物业公司可以顺利进行股权变更和股东变更，并确保变更过程合法有效。