从事建筑行业的人都很清楚建筑资质的重要性，承接建筑施工活动必须具备与所施工内容相应的建筑资质，并在资质许可的范围内从事建筑施工活动，而且只能从最低等级资质开始申请。

接下来小编来仔细跟大家说一下建筑资质变更的方法及其注意事项。

一、建筑企业资质合理转移的方法

1.主要是通过企业间合并、分立、重组的方式来实现建筑企业资质的合法转移。

根据住建厅发布的官方通知中，明确了建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。

而且合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。

2.直接以个人名义全资收购或控股式收购某建筑公司的方式，达到建筑企业资质转移的效果。

3.全资收购和控股式收购的操作流程。

二、需要注意的事项

1.当企业更改名称、注册资质时，需要对资质进行简单变更。

简单变更的办理手续和材料都较为简便，不过也要区分企业资质证书的核发部门。

2.法人变更，在办理时除了经历简单变更的流程之外，还要接受资质动态核查。

如果企业的资质证书是最低等级，相关部门则会对企业注册建造师专业、注册建造师人数以及技术负责人业绩进行核查，查看是否满足建筑资质标准要求。

如果企业的建筑资质证书的等级较高，那么资质动态核查工作除了以上内容，还会对企业技术负责人“工程技术管理经历和专业职称”方面进行检查。

3.注册地址变更。

如果企业变更地址在同一地区，则只需要根据上述简单变更的方式提交材料即可，倘若变更地址跨越县、市甚至是跨省的，则需要另行办理或是建设资质网小编私信咨询。

4.股权交割阶段，到工商登记部门办理股权转让的变更登记手续，并修改建筑公司章程。

列明交接清单，交接建筑企业经营证件、资质证件、公司各类印章、财务凭证、企服快车信息等等与公司经营相关所有证件、文件及印章并由双方签字或盖章确认。

安排熟悉建筑企业资质申报的人员，核查建筑企业所有工程项目资料及专业技术人员资料并完成交接，从而确定建筑企业是否已经移交了与相应资质及资质等级相匹配的工程资料及专业技术人员。

到税务部门办理股权转让的涉税事宜，按规定缴纳个人所得税。

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