一年一度的个税申报已经开始。很多欢粉都知道，购买首套房的房贷是可以抵扣个税的，但是不知道有哪些限制条件，今天钱包君就来做一下科普。

住房贷款利息抵扣，指的是纳税人本人，或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买的在中国境内的符合首套住房的贷款利息支出，在实际发生贷款利息支出的年度，按照每月1000元的定额标准抵扣，最长不超过20年。

敲黑板啦：住房贷款利息抵扣只适用于首套住房的情况，有多套住房是不能进行叠加抵扣的。还有享受抵扣政策的起止时间是：

贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，但扣除期限最长不得超过240个月，也就是20年，哪怕房贷有25年的也只能抵扣20年的个税。

针对婚前分别购买住房的情况，婚后可以选择一套住房由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准50%扣除，也就是夫妻不能两个人都按照各有一套房100%的比率进行扣除。