带上你的税务登记证(副本),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你主管的地税局的办税服务大厅办理:

1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;

2、城建税:按营业税额依7%税率计征;

3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%.)

4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;

5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;

6、企业所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间.

关于会计分录:

取得收入

借:银行存款

贷:其他业务存入

房东出租房子要不要交税?

房东出租房子要交税吗

1、个人取得的财产转租收入,属"财产租赁所得"的征税范围,所以财产转租人需要缴纳个人所得税.

2、按照相关规定,目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分.

3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,则适用税率为5%;如果出租的是居民住房,则适用税率为3%;同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加.

城市维护建设税的适用税率:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%.

4、其次就是房产税,如果出租的是营业用房,则适用税率为12%;如果出租的是居民住房,则适用4%的优惠税率.

5、个人所得税,适用优惠税率10%.

公司租的厂房有一部分厂房租给了别人,不开票如何做账?整体上来说,其实通过小编老师在上文提及到的相关介绍资料可知,企业的部分厂房给其他的租用,相关的收益和企业直接经营的项目没有关系,会计分录上的处理应该是通过其他业务收入科目来核算的,更多的相关的内容欢迎来这里学习.