不能差额计税,关于转租不动产如何纳税的问题,总局明确按照纳税人出租不动产来确定.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.

二房东转租涉及的税务处理怎么做?

1.增值税

"二房东"转租同样是出租行为,转租房屋应当按照出租不动产计算和缴纳增值税.

2.所得税

"二房东"转租房屋的收入,应当缴纳企业所得税,租金收入计入应纳税所得额申报缴纳企业所得税.需要注意的是,个人出租房屋分住房和非住房,适用不同的税率.

3.房产税

房产税由产权所有人缴纳,因此,租用房屋又转租的"二房东"所取得的房租收入不用再缴纳房产税.

4.印花税

印花税是一种行为税,只要发生应税行为就需要缴税.承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税,按租赁金额千分之一贴花.

不动产转租赁如何进行纳税申报?以上内容就是本期小编老师整理的内容,针对不动产转阻力的纳税申报方式在上文中都有介绍,并且对此转租纳税的税种都有提及,但是如果你们还想学习更多关于不动产转租的税务资料,小编老师倒是建议你们可以来本网站上试试,会有老师给你们指导学习的.