在大多数情况下，出租屋是可以办理营业执照的。但是，具体的办理情况会受到一些因素的影响，比如当地政策、房屋性质等。一般来说，如果出租屋符合以下条件，那么办理营业执照的可能性就比较大：

产权清晰：出租屋须拥有清晰的产权，否则就无法证明该场地有合法经营者。

合法租赁：营业执照的申请者须是合法的租赁者，即与房屋产权者签订了有效的租赁合同。

符合规划要求：出租屋需要符合当地的规划要求，不能是违法建筑或占用耕地等。

符合消防、环保等要求：出租屋需要通过消防、环保等部门的验收，确保符合相关要求。

如果出租屋满足以上条件，那么就可以着手准备营业执照的办理了。具体的办理流程和材料要求可能因地区而异，需要向当地行政管理部门咨询。一般来说，需要提供租赁合同、产权证明复印件、场地使用证明、个人信息等材料。出租屋办理营业执照的具体情况还需结合当地政策和房屋性质等因素进行判断。