房本抵押经营贷款没有营业执照可以办理，在办理房屋抵押贷款过程中，借款人可以通过多种方式实现融资需求，即使没有营业执照，仍然有可能办理房产抵押贷款，以下将详细探讨这一问题的相关信息，以帮助那些需要资金但尚未取得营业执照的个人或企业主找到解决方案。

一、房本抵押经营贷款的基本概念

房产抵押贷款是指借款人以其拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式，这种贷款通常用于满足借款人的大额资金需求，如购房、装修、教育等，根据资金用途的不同，房产抵押贷款可分为消费型和经营型两种。

1、消费型房产抵押贷款：主要用于个人消费需求，如购车、装修、旅游、教育等，这类贷款的特点是不需要借款人拥有营业执照，侧重于借款人的信用状况和个人收入情况。

2、经营型房产抵押贷款：主要用于企业经营活动，需要借款人提供营业执照等相关证明文件，这类贷款通常利率较低，但要求较为严格。

二、没有营业执照的情况下如何办理房产抵押贷款

1. 选择合适的贷款类型

即使没有营业执照，借款人仍然可以申请消费型房产抵押贷款，这类贷款不要求借款人拥有公司或营业执照，而是侧重于借款人的信用状况和个人收入情况，消费型房产抵押贷款主要用于满足个人消费需求，如购车、装修、旅游、教育等，长沙地区的年化利率区间为5.2%-7%，贷款额度上限为200-300万元。

2. 通过直系亲属办理房产抵押贷款

如果借款人的直系亲属有企业或个体户，可以通过直系亲属申请房产抵押贷款，这种方式称为“借抵不一”，即实际用款人用自己的抵押物作为抵押人，目前多家银行支持借抵不一的贷款方式，贷款期限为1-10年，年化利率为3.7%-5%，这种方式的优点是利率低，还款方式多样化，但借款人和抵押人必须是直系亲属。

3. 新办执照申请经营型房产抵押贷款

如果借款人符合新办执照的要求，可以在办理营业执照后申请经营型房产抵押贷款，新办执照需要有经营场地和一定的经营记录，目前长沙地区支持新办执照准入经营贷的产品年化利率为3.75%-4.68%，贷款期限为5-10年，优点是利率低，还款周期长，前3/5年只需还息。

4. 选择合适的贷款机构

除了银行外，借款人还可以选择民间或金融机构进行抵押贷款，这些机构的贷款条件相对宽松，主要看重房屋的价值，不过，这类贷款的利息相对较高，适合那些急需资金且资质不够好的客户。

三、注意事项

1、了解各银行的政策偏好：不同银行对房产抵押贷款的要求有所不同，借款人应根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的用款途径，有些银行可能对新注册的公司有特定的贷款政策。

2、控制贷款额度：利息总额之所以可观，是因为本金太高，如果大家可以有效地控制好预算，那么在申请房屋抵押贷款的时候就可以有效地控制好贷款额度，从而控制利息总额。

3、准备好资产证明资料：在申请房屋抵押贷款的同时，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，让贷款机构相信借款人是有定期还款的能力，这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。

即使没有营业执照，借款人仍然有多种方式可以办理房产抵押贷款，选择合适的贷款类型和方式，不仅能够满足您的资金需求，还能享受较低的利率和灵活的还款方式，建议在申请贷款前，详细了解各银行的产品特点和要求，选择最适合自己的贷款方案，注意控制贷款额度和准备好相关的资产证明资料，以提高贷款成功率并降低贷款利率。

希望以上信息能够帮助您更好地理解如何在没有营业执照的情况下办理房本抵押经营贷款，并为您的决策提供有益的参考。