一般来说，拆迁区域无法取得营业执照。如果取得营业执照，将影响今后的拆迁工作。未经规划部门批准，不得擅自改变物业使用性质。企划部门不允许的，可以找新的公司住，可以申请营业执照。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了社会公众的利益，可以依照法律规定的权限和程序对集体所有的土地、组织和个人的房屋以及其他不动产征收。

征用集体所有的土地，应当依法足额及时缴纳土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋补偿费和其他土地附着物、青苗，并为被征用土地的农民安排社会保障费，保障他们的生活，维护他们的合法权益。

对被征收单位和个人的房屋和其他不动产的，应当依法给予补偿，以维护被征收人的合法权益;对个别房屋的征收，应当保障被征收人的生活条件。

任何组织和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖延征收补偿费。

第七条依照《中华人民共和国公司法》依法设立的公司，由公司登记机关发给营业执照。营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载事项发生变更的，应当依法办理变更登记，并由公司登记机关补发营业执照。