如果是合法的，即使没有房产证也可以申请营业执照。我们只需要准备相应的营业执照所需的材料，到当地工商部门申请。需准备以下材料：

身份证明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具的经营场所不在拆迁范围内的证明、一寸照片、健康证明（或卫生局出具的医疗证明）。

根据国家工商总局相关规定，申请办理工商营业执照时，需提供经营场所使用证明：

一、个体工商户以自有房屋为经营场所的，应当提交自有房屋的产权。证书副本。

2、租用他人房屋的，需提交租赁协议复印件和房屋产权证明，最好是原件。如果房东没有出示原件，可以使用复印件，但房东需要在复印件上写上“与原件一致”。 ”并由房东签字。

3、此外，还需提供租赁协议原件及复印件，申请人身份证原件及复印件。

4、如果是没有产权证的搬迁房屋，可凭租赁协议、店铺所在村（居）委会出具的产权证等相关许可申请办理工商营业执照材料交给工商部门。 .

《公司法》第七条营业执照

依法设立的公司，由公司登记机关发给营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名。公司营业执照记载事项发生变更的，应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。