建筑行业相关企业在保护自主创新技术的过程中，会涉及到专利申请等事宜，尽管企业申请专利大都会委托专利代理公司负责相关申请。

但是，企业秉持着对自己负责的态度，还应该对一些专利基本知识有所了解，学以致用，提高技术人员的知识产权专业素质和敏感度。

专利权属于知识产权的一种，本质属于私权。

在我国，专利的类型包括发明专利、实用新型专利、外观设计专利三类。

作为一个建筑行业相关的企业要想大致了解专利申请的基本知识，首先要了解专利有哪些特点及申请的基本流程、基本原则。

一、专利权的“三性”与专利的“三性”

建筑企业要了解专利权的基本特点才能确定是否申请专利和怎样申请专利的策略。

专利权实际就是专利权人获得经济利益的权利。

它有三个特点即：专有性、地域性、时间性。

专利权是专利权人对其独占的、排他的一种权利，同时要受到时间和地域的约束，权利只限于在某个国家或地区的某一段时间内受到保护。

而要想取得专利权，申请专利时应当具备三个特性：新颖性、创造性、实用性这三个条件（外观设计不在此列）。

如果一个发明是从来没有见过的，也没有相同的技术方案刊登在出版物中或者已被他人申请专利，就具有新颖性；如果一个发明优于同类传统技术，就具有创造性；如果一个发明比原有的技术效果好，可以用工业 方法生产，就具有实用性。

二、申请专利的基本流程

企业或个人在没有专利申请经验的情况下，最好不要自行进行申报，因为这样不仅容易导致申请文件材料存在瑕疵，而且容易导致保护范围撰写不当，不能对专利有效地进行保护。

建议申请人准备好相关的申请资料及附图，直接找正规的专利代理机构代理办理。

申请专利的基本流程大致是：由申请人向国家知识产权局提出申请，国家知识产权局受理之后，经过初步审查（发明专利申请还需经过实质审查），合格之后向其发出授权通知书，申请人在规定期限内缴纳登记费之后，取得专利证书。

实用新型和外观设计的专利申请的流程大致分为：受理、初审和授权三阶段，而发明专利的申请 流程包括：

受理、初步审查、公布、实质审查和授权五个阶段。

三、确定申请哪种专利并进行检索

建筑企业进行专利布局时首先应当确定需要申请哪种专利。

我国三种类型专利的保护内容各不相同。

发明专利保护的是产品发明和方法发明，实用新型保护的是产品的形状、构造，外观设计是对产品外观的美化，如形状、图案、色彩相结合的设计。

然后，对专利文献进行检索，了解现有技术的情况。

如果一个发明，没有授权的可 能性，就没有必要提出申请，以免耗费人力、物力、财力资源。

建筑企业可以根据自身产品和技术的特点分别申请不同的专利，对知识产权进行组合保护。

四、专利申请的基本原则及要求

第一，禁止重复授权原则，这是专利制度的基本原则。

同样的发明创造只能授予一项专利权，即使有两个以上的申请人提出，且都符合授予条件的，也不能都授予专利权，这与专利权的专有性密不可分。

第二，先申请原则，即以提出专利申请的时间为标准，同样的发明创造，谁先提出申请，就授予谁专利权。

这体现了法律保护最先提出专利申请的人，此原则可以有利于发明创造的尽早公开、传播，可以避免出现重复研究，造成资源浪费。

第三，单一性原则，发明专利申请的单一性，就是指一件发明专利申请应当限于一项发明，属于一个总的发明构思的两项以上的发明，可以作为一件申请提出。

从经济层面上说，防止申请人只支付一件专利的费用而获得几项不同发明或者实用新型专利的保护。

从技术层面上说：便于专利申请的分类、检索和审查。

从应用层面上 说，有利于专利权保护范围的准确界定，便于专利权人行使权力、承担义务。

第四，审查原则。

专利申请必须经过国家知识产权局的审查，其中：实用新型和外观设计申请，只需要初步审查，发明专利的申请，则需要初步审查和实质审查。

第五，公开原则。

申请人递交的专利申请说明书，经过国家知识产权局审查合格之后将其内容刊登在专利公报，对外公开。

说明书的内容是对该发明或实用新型作出详细、清楚、完整的说明，达到充分的公开。

总之，建筑行业相关企业在申请专利之前要做足功课，“不打无准备之仗”，有的放矢才能百战不殆。

（责任编辑：灰灰）

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