随着人们的经济活动大量增加，经济活动中的民事纠纷也随之增加，人民法院在审理民事经济案件中，涉及资产评估的案例越来越多。

面对资产损失，往往出现受害方要求高评，致害方则要求低评的情况，此时，就是资产评估司法鉴定机构大显身手的时候了。

2009年，陈其（化名）在某小区购买一套商品房并对其进行了装修，同年10月入住。

可谁知第二年的一场暴雨带来一件让人头疼的事情。

暴雨中，房屋大量进水，屋里客厅的木地板受潮变形，鼓起了一个个“大包”，而墙体也因被雨水淋湿起了很多霉点。

经专业人士现场查证，进水原因是建筑商建房时对屋顶天窗和伸缩缝处置不当，以及后期的物业管理不善。

但由于陈其多次找开发商和小区物业商量解决无果，所以将其告上法庭，并于同日提出价格评估申请。

“我们接到法院委托后，通过现场勘查和市场调查，运用科学的评估方法和相关经济原则对木地板和墙面损失及价格进行了评估，最终确定原告的资产损失为3000多元。

法院采信了这一鉴定结果，原被告双方也都表示认可。”安徽广信司法鉴定所司法鉴定人陈世祥回忆说。

所谓的资产评估司法鉴定，是司法部门委托专业资产评估机构,运用资产评估学的原理、专门知识和技能,依据资产评估有关规定与方法,对司法活动中的诉讼、仲裁、执行等所涉及的价值纠纷或争议,通过调查取证,并在分析、研究、鉴别后作出鉴定结论的活动。

陈世祥介绍说，资产评估司法鉴定的范围很广，其中多以资产损失评估为主，比如因火灾、水灾等造成的损失。

收集鉴定证据和估价测算是其中的关键环节。

估价测算既要依据国家的相关规定，还要参看当地的物价标准和待估的资产价值来鉴定。

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