在当前我国政策不断强化监管的背景下，缺乏资质的建筑企业难以在市场上合法运营。由于企业往往因缺乏办理经验或不符合条件而难以成功获取资质，不仅耗时且耗力，因此，越来越多企业倾向于寻求资质代办服务。此外，通过资质转让似乎能更快地获取资质。下面我们来探讨这两种途径的区别及企业应如何选择。

资质转让实质上是企业法定代表和股东发生变化的过程，可能是全部或部分的变更，具体情况而定。在操作过程中，无论是工商信息还是资质的变更，实际上并不直接称为“转让”，而是统称为“变更”。若要进行建筑资质的转让，以下是一些必要的流程文件：

1. 建筑业企业资质证书变更申请表；

2. 企业法人营业执照复印件；

3. 原企业营业执照副本复印件；

4. 建筑业企业资质证书正、副本原件；

5. 企业章程复印件（包括原企业及新企业）；

6. 与资质变更相关的证明材料。

至于资质代办，是企业委托专业机构代为办理资质，其过程相对较长，但避免了在资质转让过程中可能遇到的债务问题。以下是资质代办所需的部分材料：

资质证明类：包括专业人员职称证书、企业资产和业绩证明。

基础证件类：涵盖公司营业执照、公司章程、法定代表人资料等。

其他所需文件：

1. 企业法人营业执照副本、组织机构代码证书副本、企业章程复印件、原资质证书正副本、安全生产许可证复印件；

2. 办公场所证明，自有产权需提供产权证复印件；租赁或借用需提供出租（借）方产权证及租赁合同或借用协议复印件；

3. 企业法定代表人任职文件和身份证明；

4. 注册资本验证报告、财务审计报告复印件；

5. 主要设备购置发票；若涉及设备、厂房等要求，需提供设备购置发票或租赁合同、厂房产权证或租赁合同等，以及相关资质标准要求的其他资料。部分设备需提供法定检定机构的检测证明；

6. 企业经理、技术负责人、财务负责人的身份证明、职称证书和任职文件。

总的来说，资质代办和资质转让各有优势，企业应根据自身情况选择最适合的方式。如果时间紧迫，企业可以考虑资质转让，尽管其成本通常高于资质代办，因此，企业需要综合评估自身情况做出决定。