建筑企业在承接工程之前，必须具备属于自己的公司资质，这样才能具备参与工程招标与投标的资格。然而，办理资质过程中需要准备的资料较多，如人员、资产、业绩（新办资质无需提供业绩）等。满足所有条件后，通过资质办理主管部门的审核，企业即可获得相应的资质证书。下面将从人员角度，为大家解析代办建筑资质时的几个问题。

一、申办人员类型

办理建筑资质所需人员包括：技术负责人、建造师、现场管理人员、技术人员、职称人员等。根据《建筑业企业资质》标准，办理资质需准备的技术负责人、相应专业建造师、中级职称人员和技工人员等三大类人员。具体要求如下：

技术负责人1人、建造师5人、中级职称人员6人、技工30人。以上为人员类型及数量要求，以“建筑工程施工总承包三级资质”为例。

二、申报人员年龄

申报资质人员年龄不得超过60周岁。企业需提供职称资格证书（原件）、身份证件（最好原件）及社保证明等申请材料。建筑主管部门在审核时，会检查人员年龄是否超过60周岁。根据劳动法，60周岁为退休年龄，不允许作为申报人员提交材料。

三、技术负责人工程业绩

新办建筑资质企业需具备技术负责人的工程业绩。所谓工程业绩，是指企业技术负责人曾主持完成的工程。业绩具体到项目负责人，而非企业整体业绩。

四、申办人员专业

中级职称和注册类建造师两类人员均有相关专业要求。所要求专业与申请资质类型相关，如建筑工程资质需房建专业，市政公用工程资质需市政专业。专业需符合资质标准，不可跨专业使用人员。

五、人员社保证明

建筑企业申请资质时，需提供所聘人员的社保证明，包括社保部门出具的参保证明和企业缴费凭证。

总之，人员是建筑企业申请资质的关键前提条件。与专业代办机构合作，可减少诸多麻烦。代办机构能仔细检查资料和人员，避免因差错导致审核失败。