资产评估基本方法的适用性判断

资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

今天河南资产评估公司永平技术员为大家分享资产评估基本方法的适用性判断。

1.本次资产评估选取收益法进行资产评估的适用性判断

（1）被资产评估单位的历史经营情况被资产评估单位已成立多年，从其近几年多的营运情况来看，企业运营正常，其资产规模和盈利水平不断扩大和提高。

故被资产评估单位的历史经营情况特别是2年的经营情况可以作为预测其未来年度收益的参考数据。

从整体上看，被资产评估单位与资产评估对象相关的资产绝大部分系经营性资产，其产权基本明晰，资产状态较好。

其营运过程中能产生足够的现金流量，保障各项资产的不断更新、补偿，并保持其整体获利能力，使被资产评估单位能够持续经营。

（2）被资产评估单位的未来收益可预测情况被资产评估单位近几年经审计的会计报表数据表明：

即：被资产评估单位的营业收入能够以货币计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以货币计量方式流出，其他经济利益的流入也能够以货币计量，因此，资产评估对象的整体获利能力所带来的预期收益能够用货币计量并可以合理预测。

（3）获取资产评估资料的情况委托方、被资产评估单位提供的资料以及资产评估人员收集的与本次资产评估相关的资料能基本满足收益法资产评估对资产评估资料充分性的要求。

（4）与被资产评估单位获取未来收益相关的风险预测情况被资产评估单位的风险主要有行业风险、经营风险、财务风险、政策风险及其他风险。

资产评估人员经分析后认为上述风险能够进行定性判断或能粗略量化，进而为折现率的估算提供基础。

2.本次资产评估选取资产基础法进行资产评估的适用性判断

（1）从委估资产数量的可确定性方面判断被资产评估单位会计核算较健全，管理较为有序，委托资产评估的资产不仅可根据财务资料和构建资料等确定其数量，还可通过现场勘查核实其数量。

（2）从委估资产重置价格的可获取性方面判断委托资产评估的资产所属行业为较成熟行业，其行业资料比较完备；委估资产的重置价格可从其机器设备的生产厂家、存货的供应商、其他供货商的相关网站等多渠道获取。

（3）从委估资产的成新率可估算性方面判断资产评估对象所包含资产的成新率可以通过以经济使用年限为基础，估算其尚可使用年限，进而估算一般意义上的成新率；在现场勘查和收集相关资料的基础上，考虑其实体性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率，进而估算其成新率。

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