立冬即将来临，华夏大地被白雪覆盖，各行各业也即将迎来短暂的“休闲”时光，年底即将来临，很多想要创业的朋友今年都想找一家店。

立冬即将来临，华夏大地被白雪覆盖，各行各业也即将迎来短暂的“休闲”时光，年底即将来临，很多想要创业的朋友今年都想找一家店。

这时候找一家店铺是比较正确的选择，因为很多餐厅都会在年底转移，所以在接手转移店铺的时候，成本比较低，沟通转让费也比较便宜。

这时候找一家店铺是比较正确的选择，因为很多餐厅都会在年底转移，所以在接手转移店铺的时候，成本比较低，沟通转让费也比较便宜。

餐厅老手自然不必多说，那么作为一个餐饮白种人来说，如果我们去找一家这样的店铺，应该如何规避风险呢?下面就来告诉大家以下五点:

餐厅老手自然不必多说，那么作为一个餐饮白种人来说，如果我们去找一家这样的店铺，应该如何规避风险呢?下面就来告诉大家以下五点:

确认店铺的产权

商店的产权很重要。我们怎么判断房东租不租?如果房东租房，就要要求房东拿出有效的房产证。承租方可以根据房产证检查房屋的建筑面积和内部结构，以免乱命名、乱命名。

商店的产权很重要。我们怎么判断房东租不租?如果房东租房，就要要求房东拿出有效的房产证。承租方可以根据房产证检查房屋的建筑面积和内部结构，以免乱命名、乱命名。

如果转让方不是房东，在签订合同时必须将相关信息作为重要补充，确保房屋与房东之间不存在法律纠纷。

如果转让方不是业主，在签订合同时，分期付款相关资料必须是合同的重要补充，保证房屋与房东之间不存在法律纠纷。

确认合同租期和免租期

众所周知，在合同期间，任何房屋销售或租赁都会涉及到签订合同。房子要签多久?一年?两年?还是三年，很多人会说越久越好，其实刚开业的店面往往不适合签订长期租赁合同。

众所周知，在合同期间，任何房屋销售或租赁都会涉及到签订合同。房子要签多久?一年?两年?还是三年，很多人会说越久越好，其实刚开业的店面往往不适合签订长期租赁合同。

值得注意的是，通常房东会给承租人一个免租期，可以是十天，也可以是一个月。在签订租赁合同时，要在合同上注明，保证我们的权益。

值得注意的是，通常房东会给承租人一个免租期，可以是十天，也可以是一个月。在签订租赁合同时，要在合同上注明，保证我们的权益。

历史遗留问题

在租房之前，水、电、气、物业和环保费用将成为历史问题。是否已经支付，需要提前确认如未及时付款，可要求转让方完成剩余款项并提交发票，避免后续纠纷。

在租房之前，水、电、气、物业和环保费用将成为历史问题。是否已经支付，需要提前确认如未及时付款，可要求转让方完成剩余款项并提交发票，避免后续纠纷。

合同签署

在签订合同时，无论是房东转租还是主房东转租，都必须邀请房东到场，房东、转让人、承租人应同时到场，避免主房东套路承租人，并共同签署《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，约定合同双方的权利义务合同签订后，应按合同约定支付转让费。

在签订合同时，无论是房东转租还是主房东转租，都必须邀请房东到场，房东、转让人、承租人应同时到场，避免主房东套路承租人，并共同签署《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，约定合同双方的权利义务。合同签订后，转会费按合同约定支付。

营业执照申请

在签订协议时，应确认房东需要无条件配合营业执照等相关文件，如房屋不能办理的文件，无条件交出过户费、租金等费用。在办理营业执照之前，我们一定要第一时间被转让方吊销营业执照，这样方便我们开店可以及时办理，也避免了很多工商问题。

在签订协议时，应确认房东需要无条件配合营业执照等相关文件，如房屋不能办理的文件，无条件交出过户费、租金等费用。在办理营业执照之前，我们一定要第一时间被转让方吊销营业执照，这样方便我们开店可以及时办理，也避免了很多工商问题。

接管店铺前，要了解店铺的物业、工商、消防、卫生、环保等条件，确保店铺能够顺利办理营业执照。

接管店铺前，要了解店铺的物业、工商、消防、卫生、环保等条件，确保店铺能够顺利办理营业执照。

选址不容易，找到合适的店铺也不容易。无论是房东租店还是转让店，都要提前做好功课，注意不要踩到洞上，接店时要擦亮眼睛。

选址不容易，找到合适的店铺也不容易。无论是房东租店还是转让店，都要提前做好功课，注意不要踩到洞上，接店时要擦亮眼睛。

(文章图片在网络中，如有侵权，请联系作者删除)

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