企业获得建筑资质后，可承担相应等级的工程项目。然而，随着企业经验积累和规模扩大，原有资质范围可能无法满足发展需求，因此涉及资质升级和增项。通常，企业会选择代办方式进行升级和增项，那么究竟先办理哪个更为有利呢？

一、资质升级概述

为承接更大规模项目，建筑企业需升级资质。企业需达到相应资质标准，从低级别升至高级别，如三级资质提升至二级资质。

二、资质增项解析

为扩大项目承接范围，建筑企业可进行资质增项。增项指在原经营范围外，根据业务需求添加的施工或销售服务项目。如建筑工程企业欲承接市政项目，需办理市政资质增项。

三、主项与增项资质区分

建筑企业可通过资质增项申请新增项资质，但申请多项资质的企业须具备主项资质。如建筑公司注册时资质类别为土建，则土建为主项资质。若欲承接公路、桥梁等业务，可申请增项资质。

四、资质增项注意事项

1. 企业增项资质级别不得超过主项资质级别。

2. 施工总承包企业可申请总承包序列内各类别资质，及不超过5项专业承包类别资质，但不能申请劳务分包类别资质。

3. 专业承包企业除主项资质外，还可申请不超过5项相近专业类别资质，但不能申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。

4. 劳务分包企业可申请本序列内各类别资质，但不能申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质。

5. 建筑企业申请多项资质时，资本金、净资产可共用，不必累加。企业技术人员、工程业绩、机械设备等需达到各项及增项资质等级标准要求。

五、资质增项与升级能否同时申请？

主管部门规定未要求升级与增项分开申请，二者可同时进行。但要注意，由于人员、财产等可共用，需同时满足所有条件。若某项条件不满足，可能导致整个申请失败。

不论是资质升级还是增项，建筑企业须做好资质维护，以提高竞争力。尤其要注意业绩管理，这对资质升级至关重要。此外，选择正规、专业的代办机构至关重要。