上半年颁布的国五条政策，对于房地产干预度弱于普遍预期。所谓“无利空则利好”，因而未能阻止楼市强劲的升温脚步。大型品牌房企不断扩大市场占有率，有效完成销售业绩高速增长的优异表现，同时考虑到去库存压力不断降低，品牌房企不仅主攻刚需市场外，还纷纷推出中高端产品，并结合“提价少推”策略，来实现利润更大化目标。下半年如能延续如此表现，以万科、保利为代表的重点房企，想要实现全年销售目标难度不大。

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26家品牌房企上半年销售额突破百亿

2013年，房地产市场延续了去年下半年以来的回暖态势，品牌房地产企业顺势在一季度加大推盘力度，率先抢占市场先机，并凭借广泛的市场布局、丰富的产品结构与强大的品牌优势实现了销售业绩的高速增长，较早奠定了全年的业绩基础。相关部门监测数据显示，销售业绩行业领先的50多家品牌房企中已有26家在上半年销售额突破百亿，其中万科、保利、企服快车、绿地四家企业的销售额更是突破了600亿的销售大关。

北上广上半年卖地1739亿元 接近去年全年收入

今年上半年，北京、上海、广州三个一线城市卖地步伐迈得不小，本报统计发现，三地今年上半年经营性用地出让金已超1739亿元，卖地收入已接近三地去年全年的1934.92亿元，其中北京和广州甚至超过了去年全年。

住建部承诺大限已至：500城住房信息联网爽约

7月1日是住建部年初承诺的实现500城个住房信息系统联网的截止日期，而如今期限已过，官方却没有任何关于联网成功的表态和介绍。

综合各方消息后发现，全国住房信息联网目前的实际情况是，多数省会城市已经实现和住建部系统联网，但并不在各地的楼市调控中起作用，而一些地级市则建网进度不一，有些已经和住建部实现联网，有些和本省住建系统实现联网，但一些城市居民“跨区买房”都难以被掌握。

6月集合信托融资509亿元 资金仍旧青睐房地产

来自用益信托的集合信托发行数据显示，受流动性偏紧的影响，6月集合信托融资规模较5月略有下降，6月共有319款产品成立，融资规模509.4亿元，与5月相比，无论是规模还是数量都略有逊色。但当月的融资主力依然是房地产信托。

金地用力很猛：上半年拿地116亿 集中一、二线

相比2012年上半年在土地市场的颗粒无收，今年上半年，金地集团在拿地方面似乎用力过猛。

根据公开数据统计，今年一季度，金地集团分别在北京、杭州、宁波、佛山、沈阳、扬州和烟台等一二线城市斩获9个项目，土地价款累计支出约86亿元，已远远超过其去年全年的土地投资额。

对此，金地集团品牌经理朱莉对理财周报记者表示，整个房地产行业今年的土地投资都比较活跃，金地也在按照集团的战略部署进行合理的区域布局。今年一季度土地投资较多，一部分是金地在2012年就已经开展的工作。

楼市数据

截止至7月1日：

供应量：7月首日，全市无商品住宅项目取得预售许可证，故新增供应面积为零。

成交量：7月1日，上海商品住宅市场成交面积共计1.88万㎡，由于处在工作日及月初特殊时期，与上周周末相比，交易量出现规律性回落趋势，成交套数151套，成交均价27320元/㎡。

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