房地产开发企业资质（在日常中也可 称之为房建资质）和建筑工程施工总承包资质（简称建筑工程资质）有什么区别呢？在概念上，房地产开发企业资质是指为了满足人们生活、工作、娱乐等需求而进行的建设活动，包括住宅、商业楼宇等。而建筑工程资质则是指企业在进行建筑工程施工时需要具备的一种资格认证，是对企业技术实力和管理水平的一种评价和认可。

房地产开发企业资质和建筑工程资质之间的关系可以理解为前者是一种具体的建设项目，后者则是企业在进行这类项目施工时需要具备的一种资质认证，也就是说，建筑工程资质的企业承接的项目总类之多。

建筑工程总承包资质则是指企业在进行建筑工程施工时承担全部或大部分工程项目的责任，并负责工程的设计工作、全方面施工等全过程。那么办理建筑工程总承包需要具备哪些条件呢？

一级建筑工程总承包资质标准

一、企业净资产1亿元以上。

二、企业主要人员

（一）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

（二）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工日不少于150人。

三、企业具备相关工程业绩。

二级建筑工程总承包资质标准

一、企业净资产4000万元以上。

二、企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人。且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

三、企业具备相关工程业绩。