随着住建部对建筑资质的变革，整个建筑资质证书办理环境都在发生改变，应该说资质证书申请比以前更严了，建筑资质升级的话，自然就变得困难。我们都知道办理新的建筑资质时，都是需要从最低等级资质开始申请，建筑资质等级越高，可承接的工程范围也就越大，升级难不难，确实有点难。接下来小编来和大家详细聊聊建筑资质升级为何越来越难？

一、新政策不熟悉

住建部发布资质改革政策，像一些资质改革政策，有些企业没有去了解，继续去用往年的标准准备资料和人员等，这样就会导致浪费大量资金以及时间成本，办理资质本来也需要一段时间，重新再去办很可能错过要接的项目。

二、工程业绩管理难

工程业绩是办理建筑资质升级的主要审核材料之一，也是建筑企业最为头疼的材料，这是因为工程 业绩需要企业在承接工程项目时积累，并且在竣工后及时上传到信息平台进行备案，这需要企业做好日 常的资质维护工作，才能在升级时有所准备。准备好工程业绩材料后，住建部门会对工程业绩中的考核 指标进行审批，确认是否满足资质标准，若指标不明确或达不到标准，将会被判定为无效业绩。

三、一级建造师人像现场采集

建筑公司在提交资质申报时必须在所属的委员会网站上传全部人员资料，特别是不得遗漏建造师和技术负责人的材料，未来建造师和其他人员的信息不仅要上传到网站上，还需要到建委会进行人像采集，进行人员现场约谈和资料的审查。

四、初次申办改为审查项目负责人业绩

新版建筑资质标准很容易看出，每种类型的资质标准的低级别明确指出建筑公司需要提供项目负责人的业绩，并且所有业绩必须进行备案。当然，当建筑公司想要提升其资质时，公司的业绩仍将会进行重点考察。

五、资质年审改为动态核查

对已取得资质的企业，每年一次的年度考核改为施工资质的动态核查，资质动态核查的特点是它从定期核查变为不定期核查。

六、全国社保联网

一旦全国社保联网实行，建筑公司想要获得资质并承接项目，必须长期拥有自己的施工团队。以后建筑资质上审批会越来越严格，企业应增强自身实力，应对政策的变化。

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