房地产开发三级资质是指房地产开发企业在国家住房和城乡建设部门登记注册后，根据其注册资本、开发能力、信誉等条件，按照国家规定的标准和程序，经有关部门审查批准，取得的从事房地产开发经营活动的资格等级。房地产开发三级资质是最低的资质等级，只能在县级以下的市场开展房地产开发经营活动。那么，房地产开发三级资质如何升级呢？本文将从以下几个方面进行介绍。

一、升级的条件

根据《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发三级资质要升级为二级资质，需要满足以下条件：

  • 注册资本不低于人民币一千万元；
  • 具有与申请资质等级相适应的专业技术人员和管理人员；
  • 具有与申请资质等级相适应的固定办公场所和必要的办公设备；
  • 具有良好的信誉和健全的内部管理制度；
  • 在近三年内，累计完成房地产开发面积不低于四万平方米，或累计完成投资额不低于人民币四千万元；
  • 在近三年内，无违反国家有关房地产开发经营管理规定的行为；
  • 其他国家规定的条件。

    • 二、升级的程序

    根据《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发三级资质要升级为二级资质，需要经过以下程序：

  • 申请企业向所在地省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门提出书面申请，并提交相关证明材料；
  • 省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门对申请企业进行初审，并将初审结果报送国家住房和城乡建设部门；
  • 国家住房和城乡建设部门对初审合格的申请企业进行复审，并在复审结束后十五个工作日内作出批准或不批准的决定；
  • 国家住房和城乡建设部门对批准的申请企业颁发《房地产开发企业二级资质证书》，并予以公告。