建筑三级资质需要的特殊工种有五种，分别是电工作业、起重机械(含电梯)作业、金属焊接和切割作业、企业内机动车辆驾驶和登高架设作业，且每个种类的特殊工程需要配备两人。

当然，除了特殊工种以外，在企业申报办理的时候，还需要有一些有条件的技术人才，具体分析如下：

1、注册建造师

建筑企业办理资质需要建造师，建造师有两个等级，一级建造师和二级建造师，其中，两个等级的建造师还划分不同的专业，要想成为建造师，需要参加国家规定统一安排的执业资格考试，考试合格顺利注册后才能执业。

2、专业技术职称人员

一般高等级资质都要求技术负责人具有高级技术职称，等级较低的资质可以是中级职称，而且每项资质对企业的中级职称人员数量做了规定。关于职称的评定方式，各地区的审核标准可能不一样。-般根据学历、工作年限、任职年限等来考核，还要通过考试，高级职称可能包括论文、科技成果等，总之，没有确切的标准。不过办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。

3、施工现场管理人员

施工现场管理人员也叫八大员，包含施工员、安全员材料员、质量员等。办理建筑资质时一般需要配备以上人员，人员的具体专业和数量依据资质的种类和等级而定。

4、技术工人

技术工人指的是获得国际认可有证书的人员，其中，技术工人也有不同的类型，像架子工、木杠防水工等等，而且还会根据不同的能力高低划分为初级技工、中级技工和高级技工。