出租的固定资产为不动产或者土地使用权，增值税税率为9%;出租的固定资产为有形动产，增值税税率为13%;不动产是营改增之前取得的，可以选择5%的简易征收;出租动产涉及纳税人操作行为的，建筑机械按建筑业9%税率缴纳，运输工具按运输业开9%(车船飞机)税率缴纳。

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，实行价外税增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。

一般纳税人适用的税率有：

13%、9%、6%、0%等。