专利权质押是指债务人或第三人将拥有的专利权担保其债务的履行，当债务人不履行债务的情况下，债权人有权把折价、拍卖或者变卖该专利权所得的价款优先受偿的物权担保行为。

用以出质的专利权应具备以下条件：

（1）专利权必须有效。专利权具有时间性，而为了保障债权实现，必须保证出质物是无可争议的有效专利。证明专利权有效的文件包括专利证书、年费缴纳凭证、专利登记簿等。

（2）作为质物的是专利权中可转让的财产权，即因取得专利权而产生的具有经济内容的权利，系指独占权和由此派生的许可权、转让权、标记权等。在债权未受清偿前，出质人应用其出质权利的全部来担保债权的实现。

（3）专利申请权虽然是获得专利权的前提，依法可以转让，但其明显的法律上的不确定性，使之不能作为一种具有法律效力的财产权，因而不能将专利申请权作为质物进行质押。

（4）出质人必须是合法专利权人，如果一项专利有两个以上的共同专利权人，则出质人应为全体专利权人，如果得不到全体专利权人的共同认可，也不能将专利权进行质押。

（5）中国单位或个人向外国人出质专利权时，须经国务院主管部门批准。

需要注意的是，在专利权出质期间，维持专利权本身的一切费用应由出质人承担，如专利年费、专利规费等。但质权人如认为该出质的权利可能对自己有益，也可自己出费用，对这些费用，质权人有权请求出质人补偿。在专利权出质期间，质权人是绝对没有权利许可他人使用或转让该出质的权利的，质权人只有占有和保全该权利的权利。