房地产开发资质办理流程有哪些

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首次房地产开发资质办理需要什么资料

一直以来，房地产都是很赚钱的一个行业，使得很多企业都想分一杯羹，开发商若是想要从事房地产开发的话，需要先按照法律规定取得房地产开发资质，那么房地产开发资质是地产公司必备的资质，没有这个房地产开发资质开发商就不能拿地开发建楼盘！那么，首次办理房地产开发资质需要准备哪些材料？应该如何办理呢？办理前首先要知道房地产开发资质等级：

办理只能从暂定二级资质办理（目前办理是暂定二级资质，待资质标准落地后可更换二级资质证书）

房地产开发企业申请房地产开发资质需要准备的材料：

1、房地产开发企业资质申报表

2、企业营业执照正、副本

3、房地产开发企业公司章程及公司公章

4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁

5、房地产开发企业注册资金验资报告

6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明

7、股东身份证明，若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证，股东为企业的，则需要提供营业执照正副本

8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立的房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据

9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。

准备好申请的资料之后，就可以向当地的政府主管房地产的部门去提交申请，然后把相关资料一并提交就可以，房地产是一个资金流量相当大的行业，所以对资质审核这一块是必须要严格的，一是因为资料准备，二是因为房地产公司本身的实力也有关系的。

办理二级资质要求：

1、从事房地产开发经营3年以上

2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

3、连续3年建筑工程质量合格率达100%

4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

8、未发生过重大工程质量事故。

对于房地产行业的来说最重要的一个资质就是房地产开发资质的办理，只有公司有房地产开发资质之后才能后续的事情，如果公司没有办理资质的专业人员，记得去存在寻找专业的人代办，如果大家对于办理房地产开发资质流程和材料还有其他想要了解的知识，点击在线客服，如果您遇到其他有关公司注册，工商变更，资质许可问题也可以联系客服哦！让您的创业更轻松！