私人住房在特定条件下可以作为公司注册地址。这一做法需要遵守相关法律法规，并满足一定条件，具体如下：

法律依据

根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条，市场主体的住所或者主要经营场所是其登记事项之一。

《中华人民共和国公司法》第十条规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。这表明，在理论上，私人住房作为公司的主要办事机构所在地，是可以作为注册地址的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条进一步规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

所需条件

提供合法的使用证明：如房产证或租赁合同等，以证明房屋的使用者是本人或有权使用者。

遵守当地政策和管理规约：不同地区对于住宅用作经营场所的政策可能有所不同，应事先了解并遵守当地的相关规定。

确保不影响居民生活：在将住宅改为经营性用房时，应确保不会对周边居民的生活造成不良影响，如噪音、污染等。

获得相关业主的同意：如果计划将住宅用作公司注册地址，必须获得有利害关系的业主的一致同意。

注意事项

住宅用作公司注册地址可能会影响房屋的居住功能和居住环境，因此需要谨慎考虑。

如果公司规模扩大或业务变更，可能需要考虑迁移注册地址到更合适的商业场所。

在实际操作前，建议咨询当地工商行政管理部门或专业律师以获取更准确的指导和建议。

冒用风险

近年来，一些不法分子借机冒用他人住宅地址骗取商事主体登记，侵害了群众的合法权益。对此，各地市场监管部门已出台相应措施，加强对此类违法行为的打击和防范。例如，厦门市场监管局出台了《关于防范和处置冒用他人住宅登记为企业住所有关问题的若干意见》，对提供虚假材料骗取登记的违法行为进行严厉处罚。

综上所述，私人住房在特定条件下可以作为公司注册地址，但必须严格遵守相关法律法规和规定，确保合法合规。