前海融资租赁公司 “集万千优势于一身”

前海开展融资租赁业务仅8个月时间，已吸引融资租赁企业324家，占深圳的95%，占全国的17%，一跃成为国内融资租赁第三极。

深圳95%融资租赁企业扎堆在前海注册公司

专项支持政策拟年内出台，涉及税务、外汇、监管、法律等方面，构筑一流产业生态圈

融资租赁业是国家鼓励自贸试验区创新发展的一个方向。

南方日报记者28日了解到，前海开展融资租赁业务以来仅8个月时间，园区注册的融资租赁企业即多达324家，占深圳的95%，占全国的17%。

凭借国内最快的增长速度，前海一跃成为国内融资租赁第三极，与天津东疆保税区、上海自贸区一起，进入国内融资租赁第一序列。

但一些租赁公司也坦言，由于此前深圳融资租赁政策较为滞后，部分注册的租赁公司只是壳公司，实际业务还是习惯性往天津、上海发展。

不过，不乏业界与学界的代表认为，纳入自贸区的前海具有三重政策优惠，且背靠珠三角和依托香港，其跨境人民币贷款正是吸引融资租赁业务的最大优势。

据透露，着眼租赁行业的突出问题，前海将制定出台支持融资租赁发展的专项政策。

目前，政策文本已基本确定，内容包括税务、外汇、监管、法律等方面，争取今年年中实施。

截至2015年8月底，注册前海融资租赁公司累计480家，融资租赁业务增长迅速。

融资租赁业是国家鼓励自贸试验区创新发展的一个方向。

目前，前海蛇口自贸片区已与天津东疆保税区、上海自贸实验区共同成为中国融资租赁产业第一发展序列。

自2015年8月26日国务院常务会议确定加快融资租赁和金融租赁行业发展的措施后，9月份国务院办公厅连续发布了《关于加快融资租赁业发展的指导意见》和《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》两个文件，肯定了金融(融资)租赁对实体经济的支持作用，并为全行业的发展明确了方向。

两份指导意见的出台，在租赁行业引起了巨大反响。

“究竟融资租赁是什么样的行业?为什么国家要给予这样的高度重视?”融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，它表面上是借物，而实质上是借资，并以租金的方式分期偿还。

融资租赁在电气设备、机械加工设备、医疗设备、通讯设备、环保设备、航空飞行器、教学科研设备、公寓酒店配套设备等方面发挥的作用尤为明显。

对于中小企业来说，融资租赁具有信用审查手续简便、租约灵活等好处。

目前，融资租赁在美国已处于成熟期，英国、澳大利亚处于租赁创新阶段，而对于中国来说，融资租赁还基本处于灵活变通的发展阶段，截至去年底，国内融资租赁规模已达3.2万亿元。

前海融资租赁公司火在集“万千优势于一身”

前海除了拥有毗邻香港、突出的综合交通优势、创新的体制机制优势、雄厚的产业基础优势、特殊的政策环境优势外，它的优势对融资租赁的优势显而易见。

政策叠加：前海拥有“前海合作区+保税港区”的叠加优势，并实行比经济特区更加特殊的先行先试政策，在粤港澳自贸区获批后，还将拥有“合作区+自贸区”叠加优势。

深港联动：前海是国家明确的金融业对外开放试验示范窗口、跨境人民币业务创新试验区，具备深港资本市场联动优势，在推动实体经济和国际资本市场衔接、打通境内外资金通道、资产证券化等领域具有先行先试优势。

市场配套：前海根植深圳，拥有世界级制造基地和华为、中兴、比亚迪、中集等一批“走出去”优秀企业群体，融资租赁市场需求巨大。

同时，深港两地均是全球知名的金融中心，人才储备充沛、信息网络发达、国际交往便利，具有国际化、市场化、法制化的融资租赁环境优势。

尽管前海在发展融资租赁上相比天津、上海等地起步较晚，但跨境贷成为其最大优势所在，被视为前海融资租赁的切入点和发力点。

前海开展融资租赁业务，条件得天独厚。

背靠珠三角且依托香港这一不可复制的跨境联动优势，继续深耕金融跨境业务，通过深港资本市场联动，将有望打造出国内成本最低、效率最高、机制最新、空间最大的融资租赁产业生态圈。

前海聚集新金融，做资源配置中心的“老大”

前海作为特区中的特区，它的创新，值得大家期待。中国融资租赁第一人、原中国外商投资企业协会租赁业委员会常务副会长屈延凯曾表示，真正配置资源的，是租赁、保理、信托、互联网金融。

如果前海能够把这四个新金融代表的主流聚集起来，那么前海就能真正成为资源配置中心。

前海融资租赁的发展，也是企业不断创新的历程。

前海融资租赁公司获上市公司青睐，近日，深圳老牌上市公司键桥通讯宣布收购盈华融资租赁有限公司(以下简称：

盈华融资租赁有限公司2011年12月注册设立于深圳前海合作港区，A股上市公司的控股和注资，将大大增强盈华公司的实力。

在前海金融特区注册的近500家租赁公司中，盈华融资租赁将实现五个第一：

汽车融资租赁在前海开创了租赁模式创新。

前海合作区成立后，融资租赁企业快速增加，在国内占有重要的地位。

具体到汽车融资租赁，汽车融资租赁以工程车、商务车、乘用车为主。

深圳前海泰丰融资租赁有限公司利用前海合作区先行先试政策，大胆进行金融创新，开启汽车融资租赁业务。

以租代购汽车融资租赁，门槛低，可以零首付，让没有能力首付三成的客户实现拥有车辆的梦想。

与传统的租车业务不同，这是一项全新的业务。

汽车融资租赁可以为企业节省资金成本，增加流动资本量。

企业负责人可以拿这笔钱去创业，或者进行其他经营活动。

因购车资金投入减少，投资机会增加，获利机会亦相对提升。

企业用户还可以根据自己现金流情况，确定自己的租期。

泰丰租赁提供租期为两三年的以租代购业务方案。

合同到期后，还可以选择续租车辆、留购车辆或退租。

不动产融资租赁模式破局前海，作为较早进入前海的融资租赁企业，深圳中恒泰富融资租赁有限公司(以下简称：

2014年与律师事务所和相关税务部门认真研究了国家对不动产融资租赁的政策规定后，在前海融资租赁企业里第一家尝试操作了商业房产的融资租赁业务。

在商业流通流域，中恒泰富在2013年针对深圳市最大一家二手车销售企业提出的资金需求，利用融资租赁产品操作灵活的特性，采用售后委托租赁的模式为企业一次性提供了7000万元融资。

同时根据客户特定租赁物的商品属性，设计了动态的租金支付方式，最大程度满足了企业对资金的需求及对租赁物流动性的赎回要求，是较典型的模式创新业务。

前海首单租赁资产证券化项目落地

德润融资租赁（深圳）有限公司联合安徽德润融资租赁股份有限公司作为原始权益人，共同发起成立“德润租赁资产支持专项计划”，并在上海证券交易所挂牌交易，标志着前海首单租赁资产证券化项目成功落地，这也是广东自贸区内首单租赁资产证券化项目。

该专项计划本期资产支持证券总规模为8.18亿元人民币，其中优先级资产支持证券为7.6亿元，次级资产支持证券为0.58亿元。

该计划发行利率为5.22％，存续期三年。

大咖“论剑”融资租赁

融资租赁是一个值得期待的行业，2015年国内外许多专家学者都寄语融资租赁业的发展：

“让租赁业为中国经济建设作贡献是本人20年来致力于的愿望。

我期盼融资租赁这一朝阳产业能在更多的同仁努力下蓬勃发展！”

――原中国外商投资企业协会常务理事，租赁业委员会专职常务副会长屈延凯

“我国租赁业也呈现快速发展态势，成为全球第二大融资租赁市场。”

――天津港保税区、空港经济区管委会副主任吕英博

“租赁业将成为推动中国经济稳增长、调结构的强大动力。”

――民生金融租赁股份有限公司总裁周巍

“随着租赁产业扶植政策的陆续出台和制度层面障碍的消除，中国租赁业国际化发展的内外部环境将进一步完善，我国融资租赁业将跨入国际化高速发展的新时代。”

――海航资本执行董事长刘小勇

“2007年中国不在前十，但是从2008年开始，中国就已经进入了前十名。

我们可以看到，在过去的十年中，中国的发展是很迅速的。

中国GDP总量已经超过美国，特别是在中国的租赁行业，可能在未来超过美国。”

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