股权变更是指公司股东依法将其股权出售、赠与或者交换给其他个人或者公司，使他人成为公司股东的民事法律行为。如果只转让部分股权，转让方仍是公司股东，但股权份额减少；如果股份全部转让，转让方不再是原公司股东。股权变更流程如下：

公司股份变更流程

1.领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口)。

2.变更营业执照(填写公司变更表，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照原件，到工商局办证大厅办理)。

3.变更组织机构代码证(填写企业代码证变更单，加盖公章，整理公司变更通知书，营业执照复印件，企业身份证复印件，原旧代码证到质量技术监督局)。

4.变更税务登记证(持税务变更通知书到税务局办理)。

5.变更银行信息(凭银行变更通知，基本开户银行办理)。

公司股份变更费用

工商变更登记费500元；股权变更税务登记费3000元起。

股权变更在实务操作中应注意的问题：

做好移交前的调查工作。在转让房地产公司股权时，受让方一般不熟悉目标公司的内部财务状况和外部经营状况，对项目本身的了解可能过于肤浅和片面。

由于信息的不对称，受让方将处于非常不利的地位。受让方在做出受让决定之前，必须对目标公司和项目本身进行一定的调查。首先，受让方要对项目公司的外部环境和内部情况进行认真的调查和评估。

包括其财务和税收状况，对外签订合同的执行情况，房地产项目规划建设的规范性和合法性等。

同时，受让方也可以要求转让方告知项目公司，包括相关材料、债权债务等。