打算与合伙人在浦东注册一家生产加工鞋帽的内资企业，现在已相中一家城乡结合部的一所村集体所有的厂房，该厂房有产权证。想请问一下，是否凭产权证和该房屋的租赁协议就可，如果顺利，工商执照多少时间能办下来?

生产加工型企业注册登记必须以工业性质的厂房作为公司注册地址，必须提供房产证复印件与租赁协议。

你所说的情况是可以办理生产型公司注册登记的。关于在浦东注册生产加工型企业的流程与时间大致如下：

1、企业名称预先核准

要取多个公司名称在浦东工商局注册大厅查询公司名称，如果企业名称查询没有通过，则需要再起名称，然后再查询。企业名称查询一次性通过的话，公司名称核准所需时间为5个工作日。

2、办理环境评估报告

生产加工型企业注册登记必须办理环境评估报告，由环境评估机构对生产流程中可能产生的污染进行评估，以及对可能产生的污染进行处理的评估。

办理环境评估报告的时间一般在8-15个工作日。

3、开设公司临时帐户，股东出资

《企业名称预先核准通知书》出来后，就可以开设公司临时帐户，也称为验资帐户。然后股东将注册资本打入验资帐户。

此外，这个阶段还需准备企业工商注册登记所需的相关材料，包括公司章程、股东会决议等。

4、办理验资报告

股东出资后，要有会计师事务所办理验资手续，并出具验资报告。这个流程所需时间一般在2-3个工作日。

5、办理营业执照

准备好所有的材料到浦东工商行政管理局办理营业执照登记手续。需要提供厂房的租赁协议和房产证复印件、验资报告、股东与法人的身份证、公司章程、股东会决议等。

材料齐全的话，办理营业执照登记手续的时间为5个工作日。

综上所述，一切办理顺利的话，营业执照办理出来的时间约在20-25个工作日左右。

此外，生产型公司营业执照办理完毕后，还需到浦东技术监督局办理组织机构代码证，到浦东税务局办理税务登记证。

生产加工型企业注册登记与普通的贸易或服务类公司注册登记相比，在上主要多了个环境评估报告办理的环节，其它基本上都一样的。