对一个新企业，特别是小微企业来说，选择一个合适的住所（经营场所）很重要，既要成本低，还要方便做买卖，最好还能享受点当地政府的招商引资优惠政策。但你知道什么是注册公司场地？海南注册公司场地有什么要求？没有办公场地，就注册不了公司吗？跟着博宇会计的小博一起来看看吧！

图源：pexels

一、什么是注册公司场地

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、十地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房犀在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章，所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。

5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续一分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。

二、海南注册公司场地有什么要求？

海南现在设立公司是通过线上申请，提交资料审核通过后去管辖区域的市场监督管理局领执照。对于一般企业在设立时只需要提供地址就可以了（有具体门牌号），不需要提供租房合同的产权证明，但也有个别的行业是有要求的，比如：

1、注册海南海口江东新区桂林洋片区公司地址要求：因为目前桂林洋片区是属于规划开发区域内，所以注册公司时需要提供租房合同和产权证明。

2、注册海南劳务公司对地址要求：如果公司要办理人力资源经营许可证的话办公地址要求70-80平米以上的实际办公场所，工作人员要上门核查。

3、注册海南研究院对地址要求：要求注册地址500平米以上。

4、对于注册公司后要申请大额发票的企业一定要有实际的办公地址，因为税管员要上门核查。

注意：注册公司后地址的维护必不可少，工商部门每年都会对企业的地址抽查并上门核实是否为真实办公场所，如不符合要求的则会被列入工商异常，后续处理很麻烦，所以大家一定要重视。

三、没有办公场地，就注册不了公司？

注册公司需要注册地址=注册公司需要办公场地？没有办公场地就没有注册地址，就注册不了公司？两者并不是等同的，要注册公司不等于就要租一个办公场地。且注册地址的来源并不止一种。

（1）挂靠地址注册

最简单的理解，就是如果想要在海南注册公司，又没有注册地址，就可以找博宇会计，由博宇会计来提供挂靠地址用以注册。

博宇会计提供的是实际办公地址挂靠，会收取比较便宜的挂靠费用，该地址可以做为注册地址。

不要贪图免费的挂靠地址，因为地址是需要维护的。一般免费的地址是没人管的，在日后的经营中可能会遇到风险。

因为工商局会不定期以派发信件信函的方式进行抽查，如果这个注册地址没有人接收信件，工商局就会把这个地址纳为异常，公司也会被列入异常名录。

如果是收费的挂靠地址，就没有这种风险，因为会有人专门接收工商局税务局，银行的信件信函，保证公司地址不被纳为异常。

（2）住宅地址注册

关于这种方式，有两件事情要注意：

1、如果是租赁的房子，需要提供相应的证明，比如说红本租赁合同；

2、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事禁止性的经营活动，比如说餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所等。

有了注册地址，材料也准备齐全，就可以注册公司。注册的流程为：

1、提交材料。

2、等待审核。

3、审核通过，领取营业执照。

4、到银行开设公司基本户。

5、到指定地点刻章。