在实践中,企业重组需要缴纳土地增值税。根据最近的国家政策,土地增值税减免。那么,企业重组土地增值税减免吗?为了帮助您更好地了解相关法律知识,企服快车财税小编整理了相关内容,让我们一起了解。
一、企业重组土地增值税减免
第一章 总则
第一条 制定本条例,改革城市国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展。
第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城市国有土地使用权的转让和转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公共设施除外。前款所称城市国有土地,是指市、县、建制镇、工矿区内全民所有的土地(以下简称土地)。
第三条 除法律另有规定外,中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人可以依照本条例的规定取得土地使用权,进行土地开发、利用和经营。
第四条 按照本条例规定取得土地使用权的土地使用者,可以在使用年限内转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。
第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动,应当遵守国家法律、法规的规定,不得损害社会公共利益。
第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的转让、转让、租赁、抵押、终止进行监督检查。
第七条 政府土地管理部门和房地产管理部门应当依照法律、国务院的有关规定办理土地使用权转让、转让、租赁、抵押、终止及有关地上建筑物及其他附着物的登记。
二、企业重组的模式
企业重组的模式:
1、整体上市模式。
2、分立模式。
3、合并模式。
三、上市公司资产重组流程怎么走
1、调查摸底,收集材料
对重组企业的经济效益状况、资产财务状况、内部组织机构状况、人员状况、企业办社会状况、产品技术设备状况、企业管理状况等进行全面调查摸底。
2、明确思路,设计方案
成立企业重组工作领导小组,组织得力人员,着手对本企业内部、外部现状和问题进行分析。明确企业重组的目的与基本思路。在此基础上着手拟订企业重组实施方案,公司章程,集团章程,配套方案等一系列重组文件。
3、职工讨论,上报审批
《实施方案》交职工讨论,将重组原则及步骤告诉职工,听取职工意见,同时对职工进行思想动员和学习教育,并对企业高中级管理人员进行分类培训,统一思想认识。将《实施方案》送各有关部门听取意见,并在政府有关部门的指导帮助下最后修订方案,上报国有资产监督管理机构审批。
4、清产核资,界定产权
按国家有关规定,开展清产核资工作,进行资产清点、盘库、造册等。对准备进行重组的资产进行准确评估。界定产权,清理债权债务,核实企业法人财产占用量,划分经营性资产与非经营性资产,从总资产中剔除和剥离三类资产(企业的非主业资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产)和非经营性资产。
5、拟定重组企业的股权结构
在重组企业中,如何实现产权多元化,国有股是控股、参股还是完全退出,社会法人股和职工股的股权比例如何确定才能激励和约束有效制衡,需要确定科学合理的股权结构,建立规范的现代产权制度。
6、通过产权交易市场,确定重组资产价格
国有资产的处置要进入依法成立的产权交易机构公开交易,不得私下交易,必须充分披露产权转让信息,广泛征集受让方,利用协议、招标、拍卖等市场化手段,确定重组资产价格。
7、办理产权交割及法律手续
根据《产权转让合同》,办理产权交割,然后持产权交易机构出具的《成交确认书》,办理工商、土地、产权等变更手续。
8、发布重组公告