在经营过程中，为了保证资金的流通，企业往往会抵押物权进行贷款。当贷款企业破产时，企业也进入破产重组等阶段。如何实现抵押的无权？那么，接下来，企服快车财税小编将为您带来关于如何实现破产重组抵押的知识，供您参考！

一、如何实现破产重组抵押权？

债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押品折价或者拍卖、出售抵押品的价格赔偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押品折价、拍卖、变卖后，其价格超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

同一财产抵押给两个以上债权人的，按照下列规定清偿拍卖、变卖抵押物所得的价款：

(一)抵押合同以登记生效的，按抵押登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；

(二)抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的，按本条第一条规定执行

（1）项目规定的偿还；未登记的，按照合同生效时间的顺序进行偿还。如果顺序相同，则按债权比例进行偿还。抵押品已登记的，应当先于未登记的赔偿。

城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押品。需要拍卖抵押房地产时，可以依法与抵押品一起拍卖土地上新增的房屋，但抵押权人无权优先赔偿拍卖新增房屋的收入。

按照本法规定抵押承包荒地的土地使用权，或者以乡(镇)为准、村企业工厂等建筑占用范围内的土地使用权抵押的，未经法定程序不得改变土地集体所有权和土地使用权。

拍卖分配的国有土地使用权所得价款相当于依法支付的土地使用权转让金额后，抵押权人有优先赔偿权。

担保债务人抵押的第三方有权在抵押权人实现抵押后向债务人追偿。

抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

二、公司破产债务的法律依据

《中华人民共和国公司法》第一百八十六条　清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

三、企业破产职工社保怎么清查

从保护职工权利的角度出发，清算组必须对破产企业职工缴纳社会保险的历史情况进行清查，向社会保险管理机关提供职工的工资表、劳动合同、历史缴款记录等有关证明文件，实事求是的计算职工每人应补足社会保险的具体数额，并及时与社会保险机关核对相关资料。