很多企业由于自身发展，规模扩大，可能会搬到一个高端地段的办公楼办公，所以更换了公司地址。不过你可有了解哪些办公楼是不可以变更地址的。如果不清楚的话，就和上海企服快车一起来看看相关内容介绍吧。

原因可能有以下几点：

1、该办公楼之前有公司曾经注册了公司，搬走之后没有办理变更手续，营业执照上的地址还是这办公楼，因为同一个地址不能办理两个营业执照，所以不能注册;

2、因为办公楼的房产证上的用途是“住宅”，而你那里可能禁止了“住改商”，也就是禁止了住宅用房改成商业用房，所以不能注册公司;

3、这个办公楼没有房产证，也没有土地证，也就是没有合法的产权证明，所以不能在这里办营业执照 ;